Etagenwohnung in Königswinter

Objektnr: 1059837

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt mit stufenlosem Zugang in Königswinter. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf rund 106 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigem Zustand. Potenzial besteht bei der Küche, die 2 Schlafzimmer und die Elektrik.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen eigenen Abstellort für Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 462 €. Ca. 312 € sind dabei umlegbar.

• In einer zentralen Umgebung von Königswinter, ideal sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung


• Hohes Maß an Erholung im Grünen durch einen Balkon mit Rheinblick


• Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023


• Solide Ausstattung umfasst modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen stufenlosen Zugang dank Aufzug


• Ein Keller, ein TG-Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit im Alltag

Lage: Naturnah mit direktem Zugang zur Rheinpromenade, sodass Sie eine grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.