Mehrfamilienhaus in Angelburg (Lixfeld)

Objektnr: 1064209

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Angelburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1977 erbaute Immobilie die Umsetzung eigener Ideen. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bildet die Modernisierung der Heizung im Jahr 2008.

Die Immobilie umfasst ca. 267,77 m² Gesamtfläche, die sich auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 10 großzügigen Zimmern verteilt. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schicke Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört nebst Möblierung ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann.

Zur Regeneration lädt neben dem Balkon auch das ca. 1.216 m² große Grundstück mit herrlicher Aussicht ein. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit 2 Terrassen, der ein absolutes Highlight bildet. Das Grundstück umfasst ergänzend genügend Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch 2 Kellerräume, die für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgen. Zudem sind der Immobilie 2 geräumige Garagen zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

• ZFH in attraktiver Lage von Angelburg kann eigengenutzt oder vermietet werden - mit Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationshaus


• Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial


• Die Immobilie bietet Ausbaupotenzial im DG - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2008


• Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Holzparkettboden umfasst


• Der Außenbereich mit herrlicher Aussicht umfasst einen Garten mit 2 Terrassen sowie Balkon; 2 Kellerräume sowie 2 geräumige Garagen bieten weiteren Komfort

Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindertagesstätten und Schule mit dem Rad oder Auto erreichbar
Nahversorgung: Apotheke und Arztpraxen fußläufig, Einkaufsmöglichkeiten in max. 10 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn

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