Etagenwohnung in Neuss (Hammfeld)

Objektnr: 1063727

Diese geräumige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand. Die Immobilie verfügt über ein stilvoll erneuertes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben sind die 2 Balkone, die eine ideale Ausrichtung nach Osten und Westen bieten, sodass Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen können. Der neue Laminatboden sorgt für ein elegantes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet die Ausstattung der Wohnung ab.

Ein Kellerabteil und ein Aufzug gehören ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die in zentraler Lage modernen Wohnkomfort genießen möchten.

Im monatlichen Hausgeld von ca. 689 € sind alle Nebenkosten, Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Auf den Mieter umlagefähig sind davon ca. 496 €.

• In zentraler Umgebung von Neuss, vermietet zu ca. 13.165 € p. a., aber auch zur Eigennutzung


• Hohes Maß an Erholung im Grünen dank eines Balkons


• Optimal für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, Hausgeld: ca. 689 €


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden - komfortabler Aufzug


• Zusätzliche Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schulen und Kindergärten für die Jüngsten erreichbar

Nahversorgung: Schnell und bequem: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.