Einfamilienhaus freistehend in Sömmerda

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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229.000 €

Kaufpreis

186,4 m²

8 Zi.

99610 Sömmerda

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
643 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2012
Baujahr
1934

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1062455


Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese seltene Immobilie in Sömmerda, gut angebunden in Innenstadtlage. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1934 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2012 durchgeführt. Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist.


Verteilt liegen die ca. 186,40 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 8 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer sowie Gäste-WC. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So weiß bspw. ein Holzdielenboden zu überzeugen.


Zur Regeneration an der frischen Luft lädt neben dem beheizten Wintergarten auch das ca. 643 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Das Grundstück umfasst ergänzend 3 Garagen und eine Werkstatt. Zu guter Letzt bieten 3 Garagen einen eigenen Abstellort für Pkw auf dem Grundstück.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

148,9 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1934
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
148,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In zentraler Umgebung in naturnaher Lage von Sömmerda; Tolles Wohnflair in der Innenstadt direkt am Gondelteich & Altstadt

  • Tolle Außenbereiche: großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 643 m²

  • Großzügige und helle Wohnräume mit Ost-/Westausrichtung

  • Extras wie ein beheizter Wintergarten & viel Platz für Ihren PKW (Zufahrt mit 3 Garagen)

  • Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2012 instandgesetzt; Das Objekt bietet dank des Kellers viel Staufläche


Lagebeschreibung

Lage: Vorteilhafte Nähe zur Innenstadt sowie nur ca. 50 m vom Gondelteich entfernt
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in rund 10 Gehminuten Entfernung
Bildung und Betreuung: Zahlreiche Kindergärten und Schulen im Umkreis von max. 2 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig und Bahnhof ca. 1,5 km entfernt, A71 und B176 naheliegend


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-431483
66aa2b6b0841848aa01241ff