Einfamilienhaus freistehend in Wilhelmshaven (Maadebogen)

Im beschaulichen Stadtteil Maadebogen ist dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus pünktlich zum Frühjahr 2025 zu vermieten. Bis dahin werden einige Modernisierungs- und Schönheitsarbeiten erfolgen, damit Sie nur noch Ihre Möbel mitzubringen brauchen.

Großzügige ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, eine Diele mit Windfang, sowie einen Abstellraum, von dem aus Sie in die Garage gelangen.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine geschmackvolle Treppe in drei Schlafzimmer (eines mit Balkon) und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Waschtischanlage. Vom Flur des Obergeschosses aus kommen Sie mittels einer Treppe zum Ausziehen auf den Dachboden, der viel Staufläche bietet.

Das gut 700 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und mit einer vor neugierigen Blicken schützenden Hecke bewachsen. Die Terrasse in Südwestlage ist mit einer Markise ausgestattet und ein Gartenkamin wartet darauf, wieder genutzt zu werden. Ein Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartenmöbel.

Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!

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  Einbauküche

  
  


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  Garage mit Zugang zum Haus

  
  


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  Kaminofen

  
  


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  Außenkamin

  
  


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  Außenjalousien

  
  


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  Markise

  
  


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  2 Bäder

  
  


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  Es wird bis Mietbeginn eine neue Heizung eingebaut.

  
  


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  Gartenhaus

  
  

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit ca. 76.300 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren in diesem Bundesland. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Im Süden der Stadt reicht die Bebauung bis an den Strand des Jadebusens.

Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.

Wilhelmshaven hat den Tiefwasserhafen mit der größten Wassertiefe in Deutschland und ist der größte Erdölumschlaghafen des Landes. 72 % des Rohölumschlags aller deutschen Seehäfen und fast 27 % des deutschen Rohölimports werden über Wilhelmshaven abgewickelt. Von hier führen Ölleitungen zu Raffinerien im Rhein-Ruhr-Gebiet und nach Hamburg. Das tiefe Fahrwasser der Jade prägt die Wirtschaft und ist die Basis für Ansiedlungen von Großbetrieben der petrochemischen Industrie, der chemischen Industrie, der stromerzeugenden Industrie, der Logistikindustrie und weiterer maritimer Wirtschaftszweige (Reparaturwerften, Schiffsausrüstungen etc.). Mit dem im September 2012 eröffneten JadeWeserPort erhielt Wilhelmshaven ein tideunabhängiges Containerterminal, das auch die größten Containerschiffe voll beladen abfertigen kann.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie z.B des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, usw.

Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung sind die Verträge für Gas und Strom vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.