Reihenhaus in Samtens

Objektnr: 1061220

Dieses attraktive Objekt in Samtens eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.780 €.

Die ca. 70 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern auf einer Etage optimal aufgeteilt. Zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung beinhaltet eine Einbauküche. Anfang 2024 wurde eine neue Heizungstherme eingebaut.

Im Untergeschoss stehen weitere rund 70 m² zur Verfügung, die bisher wohnlich genutzt wurden und daher ebenfalls Badezimmer und Küche beinhalten. Vor einer zukünftigen Nutzung sollten jedoch die vorhandenen Feuchtigkeitsschäden behoben werden.

Das Haus überzeugt durch seine hervorragende Lage und einen ca. 520 m² großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Direkt am Haus können zwei PKW auf eigenen Freistellplätzen geparkt werden.

• In einer ruhigen Umgebung von Samtens, eignet sich das Objekt als Investment (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 9.780 €)


• Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 520 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis


• Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - neue Heizungstherme vorhanden


• Das Objekt bietet Potentiale dank des Kellers, der nach einigen Maßnahmen wohnlich genutzt werden könnte


• Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 950 m ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 1,1 km, E251 in komfortabler Reichweite

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.