Mehrfamilienhaus in Elsdorf

Entdecken Sie Ihr neues Investment in Elsdorf: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das charmante Haus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und erst kürzlich, 2024, modernisiert. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 710 m² und bietet auf zwei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 474 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 572 m².

Die Immobilie bietet insgesamt 6 abgeschlossene Mietwohnungen, davon 3 Maisonette- und 3 Erdgeschosswohnungen, diese sind voll und gut vermietet (tlw. Staffelmietverträge). Die Wohnungen sind zum Teil sehr hochwertig ausgestattet; Fliesen- und Vinylböden, neue Bäder, Fliesenspiegeln etc.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter einen abgeschlossenen Kellerraum sowie einen Fahrrad-, Trocken-, und Waschkeller.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint attraktive Ausstattung, großzügige Flächen und eine hervorragende Lage – ein Objekt, das Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

• 3 Maisonettewohnungen mit Balkon


• 3 Erdgeschosswohnungen mit Garten


• Kellerräume, Waschkeller, Trockenkeller, Fahrradraum


• Gemeinschaftsgarten


• 5 Carport's, 1 Freiplatz

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der gut angebundenen Stadt Elsdorf. Elsdorf kombiniert ländlichen Charme mit urbanem Komfort. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf problemlos decken.

Für Pendler und Berufstätige ist die Lage besonders attraktiv, da Elsdorf über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verfügt. Die Autobahn A4 und A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Köln, Düsseldorf und Aachen. Darüber hinaus gewährleisten die regelmäßigen ÖPNV-Verbindungen eine bequeme und stressfreie Anreise zu weiter entfernten Zielen.

Insgesamt bietet die Lage nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv macht.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2025.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Energieeffizienzklasse E