Einfamilienhaus freistehend in Hofheim am Taunus

In einer der begehrtesten Lagen von Hofheim am Kapellenberg wurde diese großzügige und hochwertige Villa im Jahr 1999 erbaut. Bereits bei der Planung und Ausführung wurde größter Wert auf erstklassige Bauqualität gelegt. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Kaminofen, elektrische Rollläden, eine Alarmanlage sowie ein elektrisches Garagentor und eine Zisterne mit Brauchwasseranschluss sind hier selbstverständlich.

Das Anwesen umfasst zehn Zimmer, vier Bäder und ein Gäste-WC, was es zur perfekten Residenz für eine große Familie macht. Auch für ein Au-pair oder ein Homeoffice bietet sich ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der in eine großzügige Terrasse übergeht.

Der wunderschöne Garten und eine übergroße Garage vervollständigen dieses seltene Immobilienangebot.

• Fußbodenheizung


• Kamin


• elektrische Rollläden


• elektrisches Garagentor


• Alarmanlage


• Zisterne mit Brauchwasseranschluss

Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über private Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium.
Darüber hinaus befindet sich direkt in Hofheim das Montessori-Zentrum. Dieses verfügt von einem Kinderhaus und Grundschule über eine Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Oberstufe alles was für die nötige Betreuung und Bildung Ihres Nachwuchses notwendig ist.
Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim und internationale Schulen in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km).
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen.
Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über zwei Sportplätze (davon einer in Anbindung zur Kreissporthalle) und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme) welches in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist.

Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport).
Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach ist zu Fuß erreichbar. Ebenfalls hält je nach Uhrzeit, die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn - Frankfurt am Main, am Hofheimer Bahnhof.
Erwähnenswert ist auch der geplante ICE-Halt für 2025 in Hofheim-Wallau mit dem Sie innerhalb von ein paar Minuten am Frankfurter-Flughafen sind.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 76.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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