Einfamilienhaus freistehend in Gießen

Das Wohnen über den Dächern der Stadt Gießen!

Auf einer Anhöhe mit viel Grün und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum entwickelt sich eine lebendige individuelle Wohnarchitektur. Die weiche organische Formensprache sowie die präzise Anordnung architektonischer Elemente erzeugen eine kraftvolle Plastizität. Mittelpunkt ist das Wohnen über den Dächern der Stadt. Die raumhohen Verglasungen, die große Dachterrasse, das Tageslicht sowie der Fernblick erzeugen intensive, emotionale Raumstimmungen und eine hohe Aufenthaltsqualität.

Dieses atemberaubende Architektenhaus, welches im Jahr 2017 auf einem ca. 782 m² großen Grundstück fertiggestellt wurde, bietet mit ihrer exquisiten Ausstattung und der privilegierten Hanglage einen luxuriösen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² und einem einzigartigen Grundriss erstreckt sich das Anwesen über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, Garderobenbox, Schlafbereich mit Ankleide und Bad sowie Kinderzimmer. Durch Schiebetüren können die einzelnen Bereiche voneinander getrennt werden. Der Verlauf der geschwungenen Gebäudehülle ist im Inneren an jeder Stelle erlebbar. Über die filigrane Treppe aus Metall gelangt man in den Wohnbereich im Obergeschoss. Die Stufen sind als Kragarmelemente in klappbarer Bauweise ausgebildet. Die minimierte Stahlkonstruktion wirkt leicht und elegant. Die Wohnebene mit großer Dachterrasse im Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt. Hier befindet man sich auf einer Anhöhe mit einem wunderschönen Blick über die Stadt und den Horizont. Der Innenraum wird mit natürlichem Licht durchflutet. Die kraftvolle Geometrie fasst die Terrasse (42 m²) und den Innenraum räumlich zusammen.

Geheizt und (passiv) gekühlt wird über eine Wärmepumpe mit Erdwärmekollektoren. Thermischer Komfort wird durch Verwendung von Kapillarrohrmatten in Boden und Decke erreicht. Eine Photovoltaikanlage am Dach erzeugt Strom.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück umgibt die Immobilie und bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe.
Unmittelbar und in Hanglage befindet sich die individuelle Garage (8m breit), die zwei großzügige PKW-Stellplätze bietet und zusätzlich noch für genügend Stauraum sorgt.

Genießen Sie diesen Wohntraum der keine Wünsche offen lässt und ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.

Auszeichnungen:

International Architecture Awards 2020, Chicago Athenaeum – Museum of Architecture and Design
Das Projekt "An Steins Garten" wurde mit dem International Architecture Award 2020 ausgezeichnet.

GREEN GOOD DESIGN award 2022, Chicago Athenaeum - Museum of Architecture and Design
„The Chicago Athenaeum Museum of Architecture and Design“ sowie das Europäische Zentrum für Architektur, Kunst und Urban Studies hat das Projekt „An Steins Garten" mit dem GREEN GOOD DESIGN Award 2022 ausgezeichnet. Diese Auszeichnung gehört zu den wichtigsten Awards für nachhaltige Architektur weltweit und wird seit 1950 vom Chicago Athenaeum verliehen.

Für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

• Bodenplatte und Innenwände aus Beton kombiniert mit moderner Holzrahmenbauweise


• Fußboden aus geräucherter Eiche (Massivparkett)


• Heizung und Kühlung über Kapillarrohrmatten im Fußboden und in der Decke


• filigrane Kragtreppe aus freistehenden Metallstufen


• Wandverkleidung und Terrassen aus Teakholz


• Einbruchmeldeanlage


• luxuriöse Einbauküche mit Corianarbeitsplatte


• halbrundes Oberlicht im Küchenbereich


• Bad mit Wanne und Dusche


• Sanitäreinrichtung aus weißem Corian


• großzügige Dachterrasse mit Panoramablick


• Rundungen


• Sichtbetongarage (8 Meter breit) mit elektrischem Tor im Hang


• https://www.good-designawards.com/green-good-design-award-details-page.html?award=43195


• https://gronych-dollega.de/international-architecture-award-2020/

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 94.330 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterenärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist die Volkshochschule Mittelhessen in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.