Einfamilienhaus freistehend in Merenberg

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1925 auf einem ca. 1154 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in zentraler Lage, direkt in Merenberg.

Die Wohnfläche von ca. 211 m² teilt sich wie folg auf:
EG – Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC sowie ein weiteres Zimmer.
OG – Eingangsbereich, Küche, Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer sowie Bad mit Wanne und WC

Nutzflächen:
KG – Heizungsraum und zwei Kellerräume
DG – Nicht ausgebaut – bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Sowie eine an das Wohnhaus angebaute Garage.

Eine massiv und großzügig gebaute, teilweise unterkellerte, Scheune ist vielseitig nutzbar. Sie besitzt viel Stauraum und Platz für Handwerkstätigkeiten oder Unterstellen von Fahrzeugen.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 10.800,00 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Ortsteile Allendorf, Barig-Selbenhausen, Merenberg, Reichenborn und Rückershausen bilden zusammen die Gemeinde Merenberg, gelegen im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 3.300.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner zum größten Teil vor Ort decken. Hierbei sind lokale Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger innerhalb der Gemeinde gerne behilflich.
Für Betreuung und Schulbildung ist ebenfalls gesorgt. So befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Krippenplätzen in Merenberg. Mit der Albert-Wagner-Schule verfügt die Gemeinde über eine Grund- und Hauptschule. Zudem gehört sie zum Einzugsbereich der Westerwaldschule in Mengerskirchen-Waldernbach mit einem Haupt- und Realschulzweig. Weiterführende Schulen können in Weilburg besucht werden.
Freizeiteinrichtungen wie Grillhütten, die Burgruine sowie verschiedene Vereine bieten Abwechslung und Erholung von der Alltagshektik.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße B49, welche durch das Gemeindegebiet führt und die Bundesstraße B456, ist Merenberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.