Reihenhaus in Hamburg / Kirchsteinbek (Billstedt)

Das gepflegte Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder und bietet neben seiner ruhigen Lage im östlichen Gebiet von Hamburg-Kirchsteinbek zudem eine gute U-Bahnanbindung zur Hamburger Innenstadt.

Betreten Sie das Reihenhaus durch die wertige Eingangstür, so befinden Sie sich im hellen und einladenden Flur mit Treppenhaus. Auf dieser Ebene gelangen Sie zur Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und einer Sitzgelegenheit.

Dahinter gelangen Sie in das lichtdurchflutete und elegant eingerichtete Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie durch die großzügige Fensterfront den gemütlichen Wintergarten und den liebevoll gepflegten Garten betreten können.

Im Obergeschoss befinden sich nebst dem großzügigen Badezimmer mit Dusche noch zwei bis drei weitere Schlafzimmer mit angenehmer Größe und elektrischen Rollläden.

Im Sinne eines Raumwunders eignet sich zudem das ausgebaute Dachgeschoss mit Duschbad und einer Wohnfläche von ca. 27m² wunderbar als viertes Schlafzimmer. Die ursprünglich ausgewiesene Wohnfläche ohne das zweite Obergeschoss lag bei ca. 94m².

Des Weiteren bietet das Reihenhaus auch ausreichend Platz im Untergeschoss. Hier findet sich neben einem großen Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum mit Badewanne sowie ein großer Abstellraum.

Der Außenbereich mit schöner Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten garantiert mit seiner idealen Süd-Ausrichtung Sonne satt und erholsame Zeiten im eigenen Grün. Zuletzt bietet Ihnen die eigene und nahgelegene Garage eine unkomplizierte Stellplatzmöglichkeit.

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  Gepflegtes Reihenhaus mit 5 Zimmern, Garten und Garage

  
  


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  Gepflegte Gebäudefassade mit hochwertigen Klinker

  
  


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  Haustür und hochwertige Fenster mit Witterungsschutz (2016)

  
  


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  Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigen Wintergarten

  
  


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  Sonnige Terrasse in Westausrichtung

  
  


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  Terrassenfliesen (2011) und Sichtschutz Terrasse (2014)

  
  


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  Reinigung und Neubeschichtung des Dachs (2014)

  
  


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  Rollladenmotor und Zeitschaltuhr in Küche, Wohn- und Schlafzimmern (2018)

  
  


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  Sanierung des Duschbads (2013)

  
  


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  Induktionskochfeld (Siemens) und Geschirrspüler (Miele)

  
  


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  Heizkörper im Wohnzimmer und Fertigparkett im Wohnzimmer

  
  


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  Heizkörper im Flur, zweiten Obergeschoss und Schlafzimmern (2010)

  
  


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  Durchlauferhitzer (Stiebel-Eltron) (2015)

  
  


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  Wandputz und Bodenablaufdichtung im Kellereingang (2015)

  
  


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  Laminat im Dachgeschoss (2011)

  
  


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  Zwei Dachfenster im Dachgeschoss

  
  


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  Erneuerung Schornsteinabdeckung und Schornsteinverkleidung (2006/2007)

  
  


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  Hochwertige Einbauküche (2004)

  
  


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  Kelleraußentür (2004)

  
  

Das geräumige Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, zweiten Häuserreihe im zentral-östlichen Gebiet von Hamburg-Kirchsteinbek. Südlich des 154m² großen Grundstücks mit Garten sowie Wintergarten verläuft ein kleiner Privatweg, der an einen Grünstreifen grenzt und anschließend von Kleingärten gesäumt wird.

Dank der idyllischen Lage im Grünen, einer freundlichen Nachbarschaft und der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet dieses Reihenmittelhaus hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Lidl und Rossmann sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Stationen U2 und U4 sowie eine Busstation befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem befinden sich Ärzte, Kitas, Schulen und Sportvereine in unmittelbarer Nähe, wodurch eine umfangreiche Nahversorgung an diesem hervorragenden Standort für das tägliche Leben und Wohnen geboten wird.

Einen großen Erholungswert bietet zudem der Natur- und Naherholungsbereich "Boberger Dünen" und der "Boberger See" der nahezu vor der eigenen Haustür liegt und ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

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