Einfamilienhaus freistehend in Bergheim

In der Stadt Bergheim erwartet Sie dieses tolle, frei stehende Einfamilienhaus zum Kauf. Erbaut im Jahr 1964 und zuletzt im Jahr 2019 (Austausch: Brenner Heizung) modernisiert, besticht das Haus durch seine zeitlose Bauweise und Größe.

Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich ist perfekt für Familien und Personen, die gerne viel Platz genießen. Da die Immobilie zwischenzeitlich als Zweifamilienhaus genutzt wurde, existiert jeweils eine Küche im EG und im OG.

Besondere Highlights des Hauses sind die großzügige Terrasse und der große Garten, beides garantiert entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage, die weiteren Stauraum oder Platz für Ihr Auto bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz für Hobbyräume, Lagerflächen oder eine Werkstatt. Dank der ruhigen Lage in einer Sackgasse ist die Umgebung frei von Verkehrslärm und somit optimal für Kinder geeignet. Hier können Sie ungestört die Sicherheit und Privatsphäre Ihres Eigenheims genießen.

Das Haus ist zurzeit für 1660,- EUR pauschal vermietet, das Mietverhältnis kann übernommen werden oder das Haus kann zeitnah ohne Mietverhältnis übergeben werden.

Dieses Einfamilienhaus in Bergheim ist eine seltene Gelegenheit, die viel Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage - direkt in einer ruhigen "Sackgasse" - verbindet. Nur wenige Fußminuten entfernt befindet sich die Zievericher Mühle und ein unverbaubares Naherholungsgebiet zum Spazierengehen an der Erft.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses tolle Zuhause Ihr Eigen zu nennen!

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden. Das Grundstück wird im Volleigentum(!) übergeben: KEINE Erbpacht.

• charmantes Ein-/Zweifamilienhaus


• ca. 145 m² Wohnfläche im EG & OG (Vollgeschosse, keine Dachschrägen im OG)


• 5 Zimmer


• 868 m² Grundstück


• Voll unterkellert


• Ölheizung (Baujahr neuer Brenner: 2019)


• Heizkörper


• 2x Küchen


• 2x Badezimmer


• Große Terrasse


• kl. Balkon im OG


• z.Zt. für 1660,- EUR pauschal vermietet, das Haus kann auf Wunsch ab 01.xx.2024 frei/ohne Mietverhältnis übergeben werden

Das gut geschnittene Haus liegt direkt in Bergheim in einer ruhigen Seitenstraße - nur ca. 10 Minuten von der Fußgängerzone Bergheims entfernt. Bergheim ist über die Autobahnen A61 und Bahnhof gut angebunden. Viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu Fuss zu erreichen.

Bergheim bietet eine perfekte Nahversorgung ins Zentrum und eine direkte Anbindung an Ärzte, Geschäfte, Friseure und Apotheken.

• Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Friseure und sonstige Läden sind ebenfalls sehr einfach zu erreichen. Dazu kommt das reichhaltige Angebot im Zentrum von Bergheim inkl. neuen Einkaufszentrum INTRO: Diverse Einzelhändler und ein großer Wochenmarkt (2x wöchentlich) laden hier zum Genießen ein!

Zudem bietet der Bahnhof Bergheim eine gute Verbindung nach Köln. Sie sehen: Trotz der ruhigen Lage ermöglichen hervorragende Autobahn- und öffentliche Nahverkehrsverbindungen unkomplizierte und schnelle Anbindungen zu den Ballungszentren im Rheinland.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.

Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de