Mehrfamilienhaus in Eineborn

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

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395.000 €

Kaufpreis

297,6 m²

8 Zi.

07646 Eineborn

Gewerblicher Anbieter

Heinrich Immobilien & Hausverwaltung GmbH

Details

Grundstücksfläche
1.140 m²
Freifläche
806,4 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Nutzfläche
297,6 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
4
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus, 1972 erbaut, befindet sich in zentraler Lage von Eineborn und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das komplett unterkellerte Gebäude umfasst alle wichtigen technischen Räume, einschließlich Heizungs-, Trocken- und Abstellraum. Eine Garage bietet Platz für ein Auto, und das großzügige Grundstück ermöglicht zusätzliche Parkmöglichkeiten für vier Fahrzeuge.


Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 36,00 m² bietet ausreichend Platz, um Ihre Gartengeräte sicher zu verstauen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Öl,Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
06.08.2024
Gültig bis
06.08.2034
Energieverbrauchskennwert
186 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Das Objekt ist mit einer effizienten Ölheizung sowie einer modernen Solaranlage ausgestattet. Dies ermöglicht nicht nur eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern auch die Nutzung erneuerbarer Energien.


Das Dach und die Holzfenster wurden 1998 erneuert, was dem Haus einen modernen Touch verleiht.


Das komplett renovierte Bad und Gäste-WC, sowie die hauseigene Sauna, bieten Komfort und Entspannung. Mit zwei Küchen, drei Schlafzimmern und fünf weiteren Zimmern, die als Büro, Wohnraum oder Hobbyraum genutzt werden können, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zudem wartet der unfertige Dachboden darauf, in Ihr persönliches Traumzimmer verwandelt zu werden.


Lagebeschreibung

Das Haus liegt in zentraler Lage der Stadt, nahe der Autobahn, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.


Sonstige Angaben

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!


Der Energieausweis ist in unseren Büroräumen einsehbar.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Das gesamte Team der Heinrich Immobilien Hausverwaltung GmbH steht Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.


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Gewerblicher Anbieter

Heinrich Immobilien & Hausverwaltung GmbH

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-423898
210038