Einfamilienhaus freistehend in Rosengarten - Ehestorf (Rosengarten)

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
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355 m²

11,5 Zi.

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21224 Rosengarten - Ehestorf
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Gewerblicher Anbieter

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Kleckerwaldstraße 43
21227 Bendestorf

Details

Grundstücksfläche
1.735 m²
Zimmerzahl
11,5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
3
Nutzfläche
109 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Garage/ Stellplatz
3
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
3
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung


  • einzigartige Mikro- und Makrolage

  • perfekte Balance zwischen beruflichem und privatem
    Leben oder Mehrgenerationsgreifendes Wohnen

  • erbaut 1970

  • Wohnfläche von ca. 355 m² auf 4 Etagen

  • Zusätzlich ca. 109 m² Nutzfläche

  • ca. 1.735 m² Grundstücksfläche

  • konventionell, lichtdurchflutet,

  • durchdachte Zweckmäßigkeit, vielseitig Nutzbar

  • alle Optionen zum Verweilen in der Natur


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

217,3 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1970
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.11.2031
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
217,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung


  • Massivbauweise

  • klare Konturen mit viel Glas

  • Dachgeschoss um die 2000 aufgebaut

  • Bodenfliesen, Schiefer, Laminat oder Teppich

  • viele Stilelemente aus dem Baujahr erhalten

  • Einbauschränke

  • Kinder bzw. Elterntrakt

  • Gäste-WC

  • Voll- und Duschbäder

  • Garage mit drei Stellplätzen

  • drei bis vier Außenstellplätze

  • Ölheizung


Lagebeschreibung


  • äußerst begehrte Wohnlage in Ehestorf, Gemeinde Rosengarten

  • Hamburg-Harburg und Buchholz mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie
    Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

  • ein EDEKA-Markt im Nachbarort Vahrendorf für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar

  • Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Nachbarort Vahrendorf, eine
    Waldorfschule befindet sich wenige Gehminuten entfernt vom Objekt,

  • weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren

  • sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz- und Waldgebiete Staatsforst Rosengarten


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Gewerblicher Anbieter

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Kleckerwaldstraße 43
21227 Bendestorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-422533
DC-NOR6007