Gastgewerbe in Berlin Friedrichshain (Friedrichshain)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Die Miete beträgt 2.000,00 € monatlich. Für das Inventar und die Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 125.000,00 € VB erhoben.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 62 m², aufgeteilt in 3 Räume, die sich ideal für den laufenden Gastronomiebetrieb eignen. Es besteht bereits eine Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort) sowie eine Teilkonzession für die Küche, sodass alle rechtlichen Voraussetzungen für den sofortigen Betrieb erfüllt sind.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain, in einer zentralen und lebendigen Lage. Der nahegelegene Boxhagener Platz sorgt für eine hohe Frequentierung durch Laufkundschaft und bietet ein ideales Umfeld für gastronomische Betriebe.

Das Restaurant ist vollständig eingerichtet und betriebsbereit. Der liebevolle Zustand des Anwesens spiegelt sich in den hell dekorierten Wänden wider, die eine farbenfrohe Atmosphäre schaffen – perfekt passend zur aktuell angebotenen Küche.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder erweitern Sie Ihr bestehendes Geschäft. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Ausstattungsbeschreibung der Immobilie:
-Nettokaltmiete: 2.000,00 €
-Nebenkosten: 300,00 €
-Warmmiete: 2.300,00 €
-Ablösesumme: 125.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 62 m²
-Gastrofläche: ca. 30 m²
-Räume: 3
-Sitzplätze (innen): 25

Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Restaurant
-Bäckerei / Backshop / Bistro
-Café / Coffeeshop
-Eisdiele / Eiscafé
-Imbiss
-Kneipe / Pub / Cocktail-Bar
Andere Konzepte können gerne dem Eigentümer vorgestellt werden.

Mögliche Mietvertragslaufzeit:
5 Jahre + Verlängerungsoption

Inventar und Ausstattung im Objekt:
-Mobiliar (Gastraum)
-Kassensystem
-Geschirr & Equipment
-Bar / Tresen
-Kühlschränke
-Dunstabzugsanlage / Fettabluft
-Fritteuse
-Herd
-Lavasteingrill / Grillplatte
-Spülmaschine
-Tiefkühlschränke

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage im Herzen von Berlin-Friedrichshain, in 10245 Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Frankfurter Allee, eine der Hauptverkehrsstraßen des Bezirks, sowie der Boxhagener Platz, ein beliebter Treffpunkt mit Wochenmärkten und Grünflächen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U- und S-Bahn (z. B. U-Bahnhof Samariterstraße und S-Bahnhof Ostkreuz) sowie Bus- und Tramlinien bieten eine sehr gute Anbindung an den Rest der Stadt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Friedrichshain bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Kinos befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie der Volkspark Friedrichshain, der sich für Spaziergänge, Sport und Erholung eignet. Auch das Gewerbeumfeld ist lebendig, mit vielen kleinen Läden, Ateliers und Co-Working-Spaces, die das kreative Flair des Stadtteils unterstreichen.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de