Zinshaus / Renditenobjekt in Lindewitt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses herausragende Investitionsobjekt bietet eine seltene Chance für Investoren oder Betreiber mit visionären Nutzungsideen. Das Objekt, ehemals eine Fachklinik, überzeugt durch seine großzügige Bauweise, eine malerische Außenanlage und eine Vielzahl an Möglichkeiten für Umnutzungen, wie z.B. Pflegeeinrichtungen, Therapie- und Seminarzentren, Mehrgenerationswohnen, Boutique-Hotel oder als Standort für ein Gesundheits- oder Erholungszentrum.

Das Haupthaus, ursprünglich ca. 1978 als Stallgebäude errichtet, wurde ca. in den Jahren 1993, 2000 und 2003 liebevoll erweitert und modernisiert.
• Fläche: ca. 1.508 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Etagen
• Grundstück: ca. 12.038 m²
• Zimmeraufteilung: 37 Zimmer, die sich optimal für unterschiedliche Nutzungsarten wie Patientenzimmer, Büros oder Seminarräume eignen
• Gemeinschafts- und Aktivräume: großzügige Gemeinschaftsräume und Aktivräume fördern Begegnung und gemeinsames Miteinander
• Werkstätten und Aktivräume: verschiedene Werkstattbereiche bieten Platz für kreative Aktivitäten und Handwerk
• Saunalandschaft mit Duschen: Wellnessbereich für entspannte Momente und Erholung
• Küchenbereiche: voll ausgestattete Industrieküche im Erdgeschoss für eine professionelle Verpflegung sowie eine kleinere Küche im Dachgeschoss
• Badezimmer: teilweise verfügen die Zimmer über eigene Badezimmer, zusätzlich gibt es mehrere separate Bäder für die Gemeinschaftsbereiche

Die Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch charmante Details wie charakteristische Holzbalken und großflächige Fensterfronten aus, die viel Licht hereinlassen und einen weiten Blick auf das malerische Grundstück bieten. Der altersgemäße Zustand des Hauses ermöglicht Ihnen, mit geringem Aufwand Umgestaltungen vorzunehmen, um Ihre individuellen Konzepte zu realisieren.

Das Angebot wird ergänzt durch ein Nebengebäude, das weitere ca. 296 m² Wohn- und Nutzfläche bietet. Auf einem separaten Grundstücksteil von ca. 1.878 m² gelegen, schafft dieses Gebäude zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungen – sei es als Erweiterung für bestehende Angebote oder als Standort für ein eigenständiges Projekt.
• Optionen: das Gebäude kann je nach Konzept kernsaniert oder abgerissen und neu bebaut werden

Das weitläufige Grundstück von insgesamt ca. 13.916 m² ist ein wahres Paradies, das zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung im Außenbereich bietet. Die liebevoll angelegten Grünflächen und die Freizeitbereiche machen das Objekt besonders attraktiv:
• Grillecke und Freiflächen: einladender Bereich für gesellige Treffen und Veranstaltungen
• Großzügige Grünflächen und Ausgleichsfläche: naturnahe Umgebung mit Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung
• Hundehaus mit Parcours: eigener Bereich für Hunde und Tierfreunde mit Parcours und Freifläche
• Sport- und Spielflächen: Beachvolleyball- und Basketballfeld für sportliche Aktivitäten und Gruppenprogramme
• Tierhaltung: das große Grundstück bietet auch Platz für Tierhaltung oder gärtnerische Nutzung
• Stellplätze: zahlreiche Parkplätze direkt auf dem Grundstück vorhanden, ideal für Besucher und Personal
• Bauvoranfrage: Potenzial für weitere Bebauung nach individueller Planung und Genehmigung

Ein Teil des hinteren Areals ist als natürliche Ausgleichsfläche gestaltet und unterstreicht das harmonische und naturnahe Konzept des gesamten Anwesens.

Diese Anlageimmobilie bietet flexible Möglichkeiten, um Ihre Vision zu verwirklichen. Ob als Klinik, Pflegeheim, Seminarzentrum oder ein komplett anderes Konzept – die architektonischen Gegebenheiten und das großzügige Grundstück lassen hier eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in Sillerup, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil der Gemeinde Lindewitt im Kreis Schleswig-Flensburg, nur wenige Kilometer von Flensburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur, Feldern und sanften Hügeln und bietet ein naturnahes und friedliches Wohnumfeld.

Die Lage in der Gemeinde Lindewitt vereint ländliche Idylle mit einer dennoch guten Anbindung an städtische Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften wie Schafflund und Wanderup in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nahegelegene Stadt Flensburg bietet ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Für Pendler bietet die Autobahn A7 eine schnelle Anbindung in Richtung Flensburg und Hamburg. Auch die Ostsee und die dänische Grenze sind von hier aus gut erreichbar und laden zu Ausflügen ein.

Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.