Etagenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe (Bad Homburg v. d. Höhe)

Balkon/­Terrasse
Denkmalschutz
Keller
Einbauküche

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425.000 €

Kaufpreis

80 m²

3 Zi.

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Grundriss

61348 Bad Homburg vor der Höhe

Gewerblicher Anbieter

IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2018
Baujahr
1865

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Hausgeld
150 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Die Altbauwohnung, die in Bestlage der Stadtmitte von Bad Homburg zum Verkauf steht, besticht durch ihre ansprechende, lichtdurchflutete Gestaltung. Sie befindet sich in absolut zentraler Lage, nur wenige Schritte von der beliebten Louisenstraße entfernt, und liegt in der ersten Etage eines kleinen Altbau-Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1865 erbaut wurde. Insgesamt umfasst das Gebäude nur drei Wohnparteien.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche mit moderne Einbauküche, ein vollständig saniertes Duschbad und einen sonnigen Balkon mit Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof, der allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung offensteht.
Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde 2018 umfassend modernisiert und die gesamte Wohnung ist mit geschmackvollen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, darunter teilweise Terrakotta-Fliesen, die ein warmes Wohnambiente schaffen.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1865
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Stadt Bad Homburg
Die Stadt Bad Homburg, welche im südöstlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt, unterteilt sich in die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach und kann aktuell eine Einwohnerzahl 55.421 vorweisen.


Kinderbetreuungseinrichtungen (ganztägig), zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, acht Grundschulen sowie eine private Real- und Berufsschule sind für den Nachwuchs vorhanden. Ebenso wie die accadis Hochschule (privat) und die Goethe-Universität Frankfurt (Forschungskolleg Humanwissenschaften).
Die lokale Auswahl an Freizeiteinrichtungen reicht von verschiedenen Sportvereinen, einer Fitnessanlage im Freien, 13 Sportstudios und zwei Freizeitbädern bis hin zur - auch über die Stadtgrenzen bekannten - Spielbank und lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Bad Homburg bietet Ihnen als Wohnort somit Abwechslung und Vielfalt in vielerlei Hinsicht.


Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, die Kurstadt-Paul-Ehrlich-Klinik, die Hochtaunus-Klinik, die Klinik Dr. Baumstark, die Wicker-Klinik, die Klinik Wingertsberg und zahlreiche nationale und internationale Firmen in Bad Homburg ansässig, darunter auch zwei DAX-notierte Unternehmen. Branchenschwerpunkte sind die Gesundheitswirtschaft, Consulting/IKT und Finanzdienstleistungen.


Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesautobahnen A5 und A661, dem direkten Abschluss an die B456, ist Bad Homburg sehr verkehrsgünstig gelegen. Besonders zu erwähnen ist der Anschluss an das Straßen- und U-Bahnnetz der Stadt Frankfurt (S5 und U2) sowie an die Taunusbahn (RB15). Der Frankfurter Flughafen liegt lediglich ca. 25 km entfernt.


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Gewerblicher Anbieter

IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-420849
45607