Erdgeschosswohnung in Leipzig (Südost)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller

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1.300 €

Kaltmiete

96,49 m²

4 Zi.

Erdg.

Ferdinand-Jost-Straße 14
04299 Leipzig

Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Zschortauer Straße 76
04129 Leipzig

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.02.2025
Baujahr
2022

Kosten

Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
135 €
Kaution
3.900 €
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Objektbeschreibung

Zentral in Leipzig-Stötteritz, zwischen Ferdinand-Jost-Straße, Breßlauer Straße und Holzhäuser Straße, entsteht STRIETZ, die neue Wohnanlage mit 112 einzigartigen Wohnungen. Insgesamt fünf Häuser mit vier Etagen plus Staffelgeschoss schmiegen sich an die umliegenden Straßen und öffnen sich nach innen zur Grünanlage mit ihren Gärten, der Spielfläche und dem Fahrradparkplatz. Hinter den aufwendig gestalteten Fassaden liegen die hellen Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und modernen Bädern: Genau das Zuhause, das Sie in Leipzig gesucht haben.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
07.03.2022
Endenergiebedarf
60,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Der Grundriss der Wohnung zeichnet sich durch offene, helle Wohn-/Essbereiche und gemütliche Zimmer aus. Viele Details sorgen für modernen Komfort im Alltag, zum Beispiel die Fußbodenheizung unter den Parkettfußböden oder die eleganten Fliesen und Armaturen in den Bädern.


Lagebeschreibung

Nah am Leipziger Zentrum


Stötteritz ist von gründerzeitlichen Bauten und viel Grün geprägt. Der Stadtteil liegt zentrumsnah im Südosten von Leipzig und genießt beste Anbindung an die City, die Universität und den Flughafen Leipzig/Halle. Bus und Straßenbahn halten in weniger als 200 Metern Entfernung von STRIETZ. In ca. 20 Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof oder zur Universität.


In Stötteritz selbst finden Sie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen – alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Im Norden von Stötteritz liegen das Sommerbad und der Rodelberg am Stötteritzer Wäldchen. Im Süden bietet das Völkerschlachtdenkmal am Wilhelm-Külz-Park und, noch etwas weiter südlich, der Erholungspark Lößnig-Dölitz jede Menge Möglichkeiten zum Entspannen nach einem Tag im Büro.


Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Die Bilder dienen als Beispielbilder.


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Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Zschortauer Straße 76
04129 Leipzig

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-419759
7838.0002