Einfamilienhaus freistehend in Oßling (Oßling - Wóslink)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf 7 Zimmer. Hier finden Familien, Paare oder Gartenliebhaber ein perfektes Umfeld, um sich zu entfalten und individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche, beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten bietet. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ideal für laue Sommerabende oder das Frühstück im Freien. Der liebevoll angelegte Garten mit einem idyllischen Teich bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und grüne Daumen.

Wohnfläche: Großzügige 152 m², ideal für Familien und Individualisten

Wintergarten: Beheizt und mit herrlichem Blick ins Grüne – genießen Sie den Garten zu jeder Jahreszeit

Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1995) + Pufferspeicher

Solar- und Photovoltaik: Warmwasserbereitung erfolgt umweltfreundlich über eine Solarthermie-Anlage.
Durch die Photovoltaikanlage werden Dauerläufer wie Kühlschrank und Tiefkühltruhe mit nachhaltigen und kostengünstigen Strom versorgt.

Terrasse und Garten: Überdachte Terrasse direkt am Haus sowie eine große Grünfläche mit Teich – ideal für Naturfreunde

Keller: Voll ausgebaut und sowohl von innen als auch außen zugänglich; bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten

Garagen und Stellplätze: Einzelgarage sowie Carport mit zusätzlichem Stellplatz für weitere Fahrzeuge

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und funktional, mit Holzfenstern und hochwertigem Laminatboden in den Wohnräumen. Die sanitären Anlagen wurden ebenfalls instandgehalten und bieten zeitgemäßen Komfort.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oßling in Sachsen, gelegen in der Nähe des Lausitzer Seenlandes und umgeben von Wäldern und Feldern. Oßling ist Teil des Landkreises Bautzen und liegt im Dreieck zwischen den Städten Kamenz, Hoyerswerda und Bautzen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die direkte Nachbarschaft des Hauses ist ruhig und geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Hier genießen Sie eine familiäre und freundliche Wohnatmosphäre – ideal für Menschen, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und eine naturnahe Wohnlage legen.

Leben in Oßling – Infrastruktur und Freizeit

Oßling selbst bietet alle wesentlichen Einrichtungen für den Alltag. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und einen Arzt, sodass die Nahversorgung gewährleistet ist. Familien profitieren von der Grundschule und Kindertagesstätten im Ort, die eine gute Betreuung für Kinder bieten. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufszentren befinden sich in der nahegelegenen Stadt Kamenz, die in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung von Oßling vielfältig: Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen in den umliegenden Wäldern und am nahegelegenen Knappensee oder Silbersee voll auf ihre Kosten. Die Region Lausitzer Seenland ist für ihre Wasserlandschaften und Freizeitangebote bekannt und lädt zum Segeln, Angeln, Wandern und Radfahren ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – Ausflüge in die historische Altstadt von Bautzen oder zur Sorbischen Kultur sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bereichern das Freizeitangebot.

Dank der guten Straßenanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Kamenz, Hoyerswerda und Bautzen, die weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bieten. Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an Dresden und andere größere Städte in Sachsen.
Fazit

Das Leben in Oßling ist geprägt von einer ländlichen, naturnahen Umgebung und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das Einfamilienhaus am Brautgäßchen 8 bietet den perfekten Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Hier finden Sie die ideale Kombination aus Lebensqualität, Naturnähe und praktischen Vorteilen einer gut angebundenen Lage im schönen Sachsen.

Finanzierungsbeispiel für 285.000 € Kaufpreis

Mit einem Zinssatz von 4 % ergibt sich bei einer Standardfinanzierung über 25 Jahre mit 10 % Eigenkapital (28.500 €) ein Finanzierungsbedarf von 256.500 €. Die monatliche Rate beläuft sich auf ca. 1.282,50 € (inkl. 2 % Tilgung).

Nutzen Sie Fördermöglichkeiten der KfW und SAB

Beim Kauf dieses Hauses können Sie von attraktiven Förderprogrammen profitieren, die Ihre Finanzierung erleichtern und die monatliche Rate reduzieren. Die KfW bietet im Rahmen des Wohneigentumsprogramms zinsgünstige Darlehen für den Kauf oder Bau von selbstgenutzten Immobilien an. Das Programm „KfW-Wohneigentumsförderung“ kann in die Finanzierung eingebunden werden um die monatliche Belastung zu senken.

Zusätzlich bietet die Sächsische Aufbaubank (SAB) verschiedene Förderdarlehen für Immobilienkäufer in Sachsen. Diese sind mit den Förderprogrammen der KfW kombinierbar.

Durch die Kombination von KfW- und SAB-Förderungen kann die monatliche Rate auf rund 1.050 € reduziert werden, was eine deutliche Ersparnis im Vergleich zur herkömmlichen Finanzierung darstellt.

Nutzen Sie diese Möglichkeiten, um sich den Traum vom Eigenheim zu günstigeren Konditionen zu erfüllen – sprechen Sie uns für eine persönliche Beratung gerne an!
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