Zinshaus / Renditenobjekt in Heppenheim (Bergstraße) (Heppenheim)

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Das besondere Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit erwartet Sie im Stadtzentrum von Heppenheim an der Bergstraße. Diese Immobilie ist als Kulturdenkmal eingestuft, es bedarf der Abstimmung mit dem Bauamt für die Fassade und das Dach. Diese Häuserreihe wurde von den Architekten Metzendorf und Winter in der Erstellung begleitet. Der Häuserblock besteht aus drei nebeneinander liegenden Objekten. Wir bieten das ganz rechts gelegene Objekt zum Verkauf an. Zu früheren Zeiten wurde das Objekt für die Zigarrenherstellung genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 113 m². Im ersten Obergeschoss und im zweiten Obergeschoss sind zwei 4-Zimmerwohnungen mit Badezimmer und Küche und jeweils einem Balkon, mit jeweils ca. 117 m². Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine Maisonettewohnung mit ca. 162 m² und sieben Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, mit einer innenliegenden festen Treppe, zwei Bädern und der Möglichkeit einer zweiten Küche. Das Haus ist komplett unterkellert, mit einem zusätzlichen Zugang von außen. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird im Zuge des Verkaufes der Immobilie frei. Im Außenbereich stehen sechs Stellplätze zur Verfügung. Das Haus bedarf einzelner Investitionen und Modernisierungen, diese werden sich bezogen auf die solide Grundsubstanz wertsteigernd widerspiegeln. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Kreisstadt Heppenheim liegt an der Bergstraße am Rande des vorderen Odenwaldes, an der Grenze zu Baden-Württemberg. Die Kreisstadt des südhessischen Kreises Bergstraße hat ca. 26.000 Einwohner und ist bekannt für seine wunderschöne Altstadt mir einladender Gastronomie und seiner historischen Starkenburg. Die Fußgängerzone befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung. Die Autobahnen A5 und die A 67 Richtung Frankfurt und Karlsruhe sind nahe gelegen. Ein Regionalbahnhof, inklusive Busbahnhof gewährleisten auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Erreichbarkeit der gesamten umliegenden Metropolregion. Eine direkte Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Mehrere Einkaufsmärkte Kindergärten, weiterführende Schulen sowie ein großes Freizeitangebot für Jedermann lassen keinerlei Wünsche offen.