Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main (Ostend)

In gesuchter und beliebter Lage im Frankfurter Stadtteil Ostend erwartet Sie ein Wohnhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1947 auf einem 242 m² großen Grundstück wieder aufgebaut. Ebenfalls auf diesem Grundstück befinden sich drei Garagen. Ob an dieser Stelle eine Erweiterung bzw. ein Neubau möglich wäre, ist mit dem Bauamt abzustimmen.

Die Wohnfläche von ca. 354 m² verteilt sich über fünf Etagen, auf denen sich jeweils eine Wohnung befindet. Sie sind gut geschnitten, was den Zugang zu allen Zimmern über einen Flur ermöglicht. Tageslichtbäder, hohe Decken und viele Fenster erwarten Sie in allen Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung und auf allen anderen Etagen Drei-Zimmer Wohnungen. Nur eine von insgesamt fünf Einheiten, sowie der Gewerbekeller sind nicht vermietet. Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettomiete von ca. 43.830 €. Nach einer Sanierung der Wohnung im 3.OG, der Vermietung des Gewerbekellers und einer Anpassung der Garagenmieten auf ein marktübliches Niveau, wäre eine Sollmiete von ca. 66.000 € möglich. Das Haus, die Garagen und ein Teil des Vorhofs sind unterkellert.

Gerne stellen wir Ihnen das Angebot persönlich vor.

Entstanden aus der sogenannten östlichen Außenstadt, kennt alle Welt Ostends berühmtestes Markenzeichen: den Zoo. In diesem liebenswerten Stadtteil gibt es aber nicht nur Tiere, mit verschiedenen Bühnen hat der Stadtteil auch kulturell eine Menge zu bieten. Außerdem hat die Europäische Zentralbank hier ihren Hauptsitz in der ehemaligen Großmarkthalle am Main.

Das Ostend ist mit dem S-Bahn-Haltepunkt Ostendstraße an das S-Bahn-Netz des RMV angeschlossen. Bis auf die S7 halten dort alle S-Bahn-Linien. Zudem gibt es mehrere U-Bahn-Stationen, die Naherschließung ergänzen zudem zwei Straßenbahnlinien. Mit dem Ostbahnhof verfügt es außerdem über einen Regionalbahnhof für Züge Richtung Hanau und Würzburg. Die durchgehende Hauptstraße des Stadtteils ist die Hanauer Landstraße als Ausfallstraße Richtung Main-Kinzig-Kreis.

Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Seit sich auf der Hanauer Landstraße zahlreiche Outlet-Geschäfte angesiedelt haben, können Sie hier auf der Suche nach Designer-Kleidung oder Sportartikeln so manches Schnäppchen finden. Aber auch kulinarisch hat die Hanauer Landstraße eine Besonderheit zu bieten. Hier befinden sich seit 1913 die Herstellung und das Ladengeschäft für eine der bekanntesten Frankfurter Spezialitäten, die Gref-Völsings Rindswurst.

Das schulische Angebot bietet eine Grundschule, eine Realschule, zwei Gymnasien sowie Berufsschulen und Fachoberschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie zwischen dem bereits erwähnten Zoo und den verschiedensten Kunst- und Kulturbühnen wählen. Beliebt sind auch die Klubs längs der Hanauer Landstraße, die sich in eine angesagte Kreativmeile mit auffälliger Architektur verwandelt hat mit Restaurants, Bars und Geschäften.

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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