Einfamilienhaus freistehend in Niedernhall

Objektnr: 1064030

In Niedernhall präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1983 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2018 durchgeführt. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können.

Die Wohnfläche von etwa 199 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Veredelt wird der Weg durch die Immobilie von einem robusten Holzdielenboden. Eine Einbauküche sowie ein Kaminofen gehören nebst Möblierung ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Hier verschmelzen dank eines ca. 790 m² großen Grundstücks sowie eines Balkons die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Pool und Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Mit einer Garage und 3 Freistellplätzen für Ihre Fahrzeuge wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

• In familienfreundlicher, naturnaher Lage von Niedernhall, ideal als Ihr neues Zuhause - BIO-EFH mit Lehmputz
  Energieeffizienz: PV-Anlage aus 2021 mit 12 KW Speicher


• Der Garten mit Pool auf ca. 790 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis


• Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2018


• Komfort eine solide Ausstattung und Möblierung, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen und einen Holzdielenboden umfasst


• Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätzen

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.