Etagenwohnung in Aspach

Objektnr: 1059221

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Apartment mit stufenlosem Zugang in einer Seniorenresidenz in Aspach. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 2.352 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 225 €. Die aktuellen Rücklagen betragen rund 12.800 €.

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 20,09 m². Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem Gemeinschaftsräume sowie einen Laminatboden umfasst. Die Versorgung der Senior:innen erfolgt durch die Einrichtung.
Durch den vorhandenen Außenbereich haben Ihre Mieter die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

• In einer ruhigen Umgebung von Aspach, komfortables Investment dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 2.352 €


• Mit einem Garten sind entspannte Stunden im Grünen möglich - stufenloser Zugang


• Gemeinschaftsräume für Bewohner vorhanden


• Rundum-sorglos-Paket durch die Senioreneinrichtung


• Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km

Anbindung: Bushaltestelle direkt gegenüber, Bundesstraße 328 und 14 in komfortabler Reichweite

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