Etagenwohnung in Kolbermoor

Objektnr: 1063823

Als ideale Wahl für Eigennutzer und auch Kapitalanleger präsentiert sich dieses ab sofort bezugsfreie Objekt beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Kolbermoor. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand daher sind Renovierungen nur im Sinne einer Modernisierung notwendig.

Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 81,8 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Option, die Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien zu nutzen. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine vom Flur zugängliche Abstellkammer gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert.

Einen Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen auf ca. 5,60 m² die sanierte Loggia. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein Kfz-Freistellplatz rundet das Angebot ab.
Bereichert wird Ihr Wohnglück von einem abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz samt Hobbyraum (ca. 39 m²) zu einem Kaufpreis in Höhe von 25.000,- €.
Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 485 €, es setzt sich aus dem Hausgeld für die Wohnung (ca. 423,- €) und dem Hausgeld für Garage + Hobbyraum (ca. 62,- €) zusammen.

• In zentraler Umgebung, in urbaner Lage von Kolbermoor (Nebenstraße), zur Vermietung,
  aber auch für Selbstnutzung


• Hohes Maß an Erholung im Freien dank einer Loggia mit Südausrichtung


• sofort verfügbar, nicht mehr bewohnt


• attraktiver Grundriss, Holzparkettboden


• das Angebot inkludiert ein Kellerabteil und einen Pkw Freistellplatz


• einen abgeschlossenen TG-Stellplatz samt anschließendem 39-qm Hobbyraum
  kann man für weitere 25.000,- € erwerben

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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