Etagenwohnung in Aachen

Objektnr: 1063904

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Aachen. Gut angebunden an einer Hauptstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. 2023 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen, betragen aktuell etwa 4.560 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 428,- €.

Im 10. Obergeschoss eines 22-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug, erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 58,6 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss, gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonders edles Detail im Hausinnern, ist der Holzparkettboden.

Dank des Balkons, gehört zum Alltag Ihrer Mietern künftig viel Platz unter freiem Himmel auch durch die Nutzung des Außenbereichs - Grünfläche. Zusätzlichen Stauraum, erhalten Sie im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten, sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Zur Immobilie gehört kein Stellplatz.

• In zentraler Umgebung von Aachen; vermietet zu ca. 4.560 € p.a., aber auch für eigene Nutzung - komfortabler Personenaufzug


• Erholung im Freien dank eines Balkons


• Hausgeld: ca. 428,- €


• Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst einen Holzparkettboden


• Kellerraum - Hausreinigung und Winterdienst

Lage: Am Stadtrand gelegen - kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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