Erdgeschosswohnung in Gütersloh

Familienfreundliche Wohnlage in GT-Kattenstroth
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
KfW40-Energieeffzienzstandard ohne QNG Siegel
mit Erdwärme und PV-Anlage
EG: 1 x 3 ZKB, Abst., ca. 65 m² Wohnfläche, Garten
OG: 2 x 3 ZKB, Abst., ca. 65 m² Wohnfläche, Balkon
bequemer Aufzug
angenehme Fußbodenheizung
inkl. Stellplatz
Vollkeller

Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Für das Gebäude wird ein Lüftungskonzept erstellt und alle notwendigen Fenster erhalten eine im Fensterprofil integrierte Pfalzlüftung. Als umweltfreundliche Heizlösung kommt eine Erdwärme-Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur den KfW40-Energieeffzienzstandard erfüllt, sondern auch zu Energieeinsparungen führt. Zudem wird auf dem Dach eine 9 kWp PV-Anlage installiert, die den Gemeinschaftsstrom abdeckt und damit zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.

Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen erhalten in den Bädern attraktive Fliesen. Ein Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen (außer Abstellraum) verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC2N und erhalten elektrisch betriebene Rollläden (das Fluchtweg-Fenster besitzt eine zusätzliche Kurbel).

Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.

Im Ortsteil Kattenstroth entsteht ein neues Baugebiet in guter und ruhiger Wohnlage. Die Janusz-Korczak-Gesamtschule, Kindergärten und ein großer Spielplatz sind in angrenzenden Wohngebieten vorhanden. Sowohl der grüne Süden als auch die Innenstadt von Gütersloh sind bequem zu erreichen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
   GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de