Büro / Praxen in Bruchsal

Wenn Sie auf der Suche nach neuen Büro- oder Lagerflächen sind, haben wir die perfekte Lösung für Sie! Das Gebäude bietet zahlreiche großzügige Büroflächen, die nur darauf warten, von Ihnen individuell bezogen zu werden.

Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage, direkt in der Kaiser Passage in Bruchsal, umgeben von mehreren Arztpraxen und Ladeneinheiten. Das große Parkhaus Bürgerzentrum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Über eine Glastür gelangt man nach wenigen Stufen in die hellen Räume, die sowohl als Büro- als auch als Lagerfläche genutzt werden können.

Insgesamt stehen 133 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Angebot wird durch zwei Abstellräume im Kellergeschoss abgerundet.

Zuletzt wurde die gesamte Büroeinheit für 1.451,80 € vermietet, was bei einer Nutzfläche von 133 m² einem Mietpreis von 10,92 €/m² entsprach.

Ob für Arztpraxen, Anwaltskanzleien oder Büros - die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die zentrale Lage machen diese Einheit für Unternehmer oder Investoren besonders attraktiv und reizvoll.

• gute und zentrale Lage, direkt in der Kaiserpassage


• Fenster 2-fach Verglasung


• großzügige Räume


• viele Bürozimmer


• Gas-Zentralheizung


• zwei separate Toiletten inkl. Dusche

Die Stadt Bruchsal liegt geographisch zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau. Durch diese schöne Lage bietet sie Einwohnern wie Besuchern das ganze Jahr über ein angenehmes Klima und macht die Region zu einer Gegend von hoher Lebensqualität. Heimischer Wein und Spargel sind nur einige Genüsse dieser bevorzugten Umgebung.
Bruchsal gliedert sich zum einen in die Kernstadt und zum anderen in die nicht weit davon entfernten fünf Stadtteile: Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach.
Sie alle können nicht nur mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Barockschloss, einer Wallfahrtskirche und mittelalterlichen Stadttürmen aufwarten. Ebenso stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche zur Verfügung, Senioren wird ein lebendiges Stadtleben angeboten und als Wirtschaftsstandort ist Bruchsal ebenfalls anerkannt.
Ob mit dem Zug (InterRegio, IC, ICE), Auto (BAB 5, B 3, B 35) oder Flugzeug (die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg sind in jeweils einer Stunde, der regionale Baden Airport Söllingen in etwa einer halben Stunde erreichbar) sowie dem öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe), Bruchsal ist verkehrstechnisch ideal gelegen!

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de