Einfamilienhaus freistehend in Cloppenburg

Das Einfamilienhaus wurde etwa 1978 im begehrten Cloppenburger Inselviertel errichtet. Es bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 698,00 m² ein ideales Zuhause für Familien. Die ruhige Wohnlage und das grün bewachsene Grundstück schaffen eine entspannte Atmosphäre, während der Eingangsbereich zu Ihrem neuen Zuhause von der Straße aus nicht einsehbar ist und Ihnen Privatsphäre garantiert.

Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 194,00 m², verteilt auf ein Erd- und auf ein Dachgeschoss (Hinweis: zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss sind nachträglich ausgebaut worden und somit nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung aus 1978 aufgeführt. Daher wurde die im Exposé angegebene Wohnfläche geschätzt).

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und einen direkten Zugang zu zwei einladenden Terrassen bieten. Das Kaminzimmer lädt an kühlen Abenden zum Verweilen ein. Die an das Wohn-/Esszimmer angrenzende Küche bietet direkten Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Einkäufe bietet. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei nachträglich ausgebaut wurden und zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, was Ihnen zusätzlichen Komfort garantiert. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, während das WC in einem separaten Raum untergebracht ist.

Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Neben den zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist, finden Sie hier eine Garage mit Heizungs- und Geräteraum sowie ein Carport, das ca. im Jahr 1986 errichtet wurde.

Diese Immobilie vereint eine großzügige Wohnfläche, eine ruhige Lage und eine liebevolle Gestaltung - perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Natur legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Folgende Merkmale zeichnen die Immobilie u.a. aus:

- isolierverglaste Holzfenster (Bj. ca. 1979)
- Jalousien vorhanden
- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2009)
- Dachstuhl wurde nachträglich vor ca. 20 Jahren gedämmt
- Beide Badezimmer wurden ca. vor 20 Jahren modernisiert
- Echtholzparkett im Wohn-/Esszimmer
- Kamin derzeit nicht in Betrieb
- zwei Schlafräume im Dachgeschoss ca. 1989 nachträglich ausgebaut

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung der Stadt Cloppenburg. Cloppenburg liegt im Herzen des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus moderner Stadtatmosphäre und ländlicher Idylle aus. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist besonders hervorzuheben: Cloppenburg ist gut an das Autobahnnetz angebunden, was schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Bremen und darüber hinaus ermöglicht. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort macht Cloppenburg zu einem beliebten Wohnort für Familien.