Etagenwohnung in Weilheim in Oberbayern

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

• Neue 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m² Wohnfläche


• Balkon in Südausrichtung


• Barrierearm gestaltet, unter anderem durch einen Aufzug


• Hochwertige Schreiner Einbauküche, im Preis enthalten


• Erstbezug ab voraussichtlich 01.02.2025


• keine Haustierhaltung möglich


• Tiefgaragenstellplatz

Der Mietpreis setzt sich zusammen aus:

• Kaltmiete 1.628,82 €


• Nebenkosten 256,00 €


• Tiefgaragenstellplatz 75,00 €

Gesamtmiete 1.959,82 €

DIE IMMOBILIE IM DETAIL

Modernes Wohnen im 2. Obergeschoss - Neubau mit Stil und Komfort.

Diese Neubauwohnung ist mit dem Aufzug zu erreichen und somit für jede Generation geeignet.

Beim Betreten dieser 3 Zimmer Wohnung kommen Sie in eine geräumige Diele. Eine Abstellkammer verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Anschließend führt Sie ein Flur in das Herzstück der Wohnung, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch den offenen Grundriss werden die wichtigsten Bestandteile miteinander verbunden - Wohnen, Essen und Kochen. Dieser großzügige Wohn(t)raum lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon in Südausrichtung, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung überzeugt durch eine stilvolle Schreiner Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Funktionalität mit elegantem Design in Weiß vereint. Diese Küche wird dem Mieter beim Einzug gestellt.

Das zusätzliche Zimmer können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten - ob als liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder ruhiger Arbeitsplatz, für ein konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.
Das Schlafzimmer bietet Gemütlichkeit, Komfort außerdem genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Dank den großen Fensterflächen genießen Sie in allen Wohnräumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Diese sind alle mit einem Vinylboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnanlage besteht aus 15 Wohnungen. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox zur Verfügung. Von der Tiefgarage aus, erreichen sie mit dem Aufzug bequem Ihre Wohnung. Ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Weilheim, in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Die Ammer, ein Spielplatz, sowie das Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen.
Alltags übliche Geschäfte, Arztpraxen, Kindergarten und Krankenhäuser sind ebenfalls in unmittlebarer Nähe.

Die Highlights von Weilheim i. OB:

• ca. 22.700 Einwohner


• Teil der Tourismusregion Pfaffenwinkel


• Eisenbahnknotenpunkt mit 5 Bahnsteigen


• liegt an der Bahnstrecke von München über Garmisch-Partenkirchen nach Mittenwald und Innsbruck.


• Ausgangspunkt für die als Pfaffenwinkelbahn bezeichnete Strecke über Peißenberg nach Schongau sowie die Ammerseebahn über Geltendorf nach Mering und Augsburg


• 2 Grundschulen, eine Mittelschule, eine Wirtschaftsschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium und eine Berufsschule. Der zweite Bildungsweg ist mit einer Fachober- und Berufsoberschule vertreten


• Historische Fußgängerzone


• Viele Museen und Kulturangebote


• Ausgeprägtes Vereinsleben


• Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen und Badeweiher wie der Dietlhofer See


• Zahlreiche Supermärkte, Gewerbegebiete, Fachhändler und Bio-Märkte


• Klinikum Weilheim und zahlreiche Fachärzte

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.