Zinshaus / Renditenobjekt in Dabel

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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610 m²

19 Zi.

Icon Grundriss

Grundriss

19406 Dabel

Gewerblicher Anbieter

CENTURY 21 Immobilien Rostock
Hinrichsdorfer Str. 17
18146 Rostock

Details

Grundstücksfläche
3.775 m²
Zimmerzahl
19
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Etagenzahl
2
Nutzfläche
120 m²
Mieteinnahmen pro Monat
4.023 €
Bezugsfrei ab
31.10.2024
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Vollsaniert
Baujahr
1980

Kosten

Käuferprovision
5.95%
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehenden 3 Häuser mit insgesamt sieben Wohneinheiten wurden in den Jahren 2013 bis 2024 komplett saniert. Hierbei wurden die Dächer neu gedeckt, die Außenwände gedämmt und neu verputzt, Wasser und Abwasserleitungen inklusive Hebeanlage, Heizungsanlagen, Fenster, Fußböden, Bäder und Elektroanlagen erneuert. Durch die ansprechende Lage am See - leben wo andere Urlaub machen - und dem sanierten Zustand bietet diese Anlage mit Faktor 14, kalkulierbare und sichere Ertragsmöglichkeiten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1980
Objektzustand
Vollsaniert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

3 sanierte Wohnhäuser bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit vier WE, einem Doppelhaus mit zwei WE und einem Bungalow mit einer WE, vollvermietet


Lagebeschreibung

Dabel liegt eingebettet in der Sternberger Seenlandschaft zwischen der Landeshaupstadt Schwerin und der Kreisstadt Güstrow. Das Ensemble von 3 Häusern liegt direkt am Holzendorfer See. Durch die vielen Wälder und Seen ist die Gegend bestens geeignet, besonders schön zu wohnen.


Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.


Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).


Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.


Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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CENTURY 21 Immobilien Rostock
Hinrichsdorfer Str. 17
18146 Rostock

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-411587
C21_RAPA_40745