Maisonette in Hamburg / Volksdorf (Volksdorf)

Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahre 2021 errichteten, modernen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge.
Die rückwärtige Lage des Hauses in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum See Allhorndiek und den direkt angrenzenden Wanderwegen ist besonders attraktiv.

Das Gebäude wurde in hochwertiger, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Weitere Informationen:

• Flachdach mit Bitumeneindeckung


• dreifach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit teilweise elektrischen Außenrollläden


• Gegensprechanlage mit Kamera


• Dachterrassen mit Edelstahlhandlauf und Außengeländer aus Glas


• Gasbrennwertheizung von Viessmann


• überall Fußbodenheizung


• die Wohnung verfügt über eine separate, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• moderne und gehobene Ausstattung


• große Fensterflächen sorgen für eine optimal Belichtung sämtlicher Räume


• in den Wohnräumen wurde einheitlicher Parkettfußboden verlegt, das Bad und die zwei separaten WCs sind geschmackvoll gefliest


• das Bad ist als Vollbad mit zusätzlicher bodentiefen Dusche gestaltet


• der offen konzipierte Küchen-/Wohn- und Essbereich bietet direkten Zutritt auf die ca. 14 m² große Dachterrasse


• ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden


• zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss

Der beliebte, nördliche Stadtteil Volksdorf gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Volksdorfer Wald lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein.
Der Dorfkern verfügt über zahlreiche Geschäfte, Banken, Schwimmhalle, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kino, Kindergärten und Freilichtmuseum. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt findet zwei Mal in der Woche statt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote zeichnen diesen Stadtteil Hamburgs aus.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften und einer Vielfalt an Ärzten diverser Fachrichtungen befindet sich ca. 20 Autominuten von der Immobilie entfernt. Eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Die A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.