Einfamilienhaus freistehend in Annaberg-Buchholz

In zentraler, bekannter Lage von Annaberg-Buchholz gelegen finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Erdgeschoss ist seit Mitte der 90er Jahre als Gaststätte ausgebaut und wird seit dem als solches betrieben. Bis 2011 wurde die Gaststätte durch den Eigentümer des Objektes als Pizzaria betrieben, mittlerweile ist die Gaststätte vermietet.

Ab 1992 wurde das Objekt einer kompletten Kernsanierung unterzogen, alle Etagen worden komplett neu erreichtet, sämtliche Leitungen und Systeme neu installiert.

In diesem Zusammenhang wurde eine, vom Eigentümer genutzte Wohnung in beiden Obergeschossen errichtet.
Im 1. Obergeschoss finden Sie eine Küche, ein kleines Büro, ein Wohnzimmer, ein Gäste WC und den Waschmaschinenraum. Ebenfalls finden Sie den Zugang auf eine herrlich sonnige Terrasse.
Im 2. Obergeschoss gibt es das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein großes Bad.

Die Dachspitze wird als Abstellraum genutzt.

Dieses Objekt lohnt sich als gemütliches Eigenheim oder als vermietete Kapitalanlage mitten in der Stadt.

Neben der wunderschön gestalteten Terrasse haben Sie noch Grünfläche zur Erholung oder als Kinderspielplatz.

• 1992 Beginn Kernsanierung
  - Betondecken
  - großer Gewölbekeller
  - Naturschieferdach
  - Leitungssysteme 1996 neu verlegt
  - 3 - fach verglaste Fenster
  - Gastherme EG 2023
  - Gastherme Wohnetagen 2013
  - für Gaststätte Solarunterstützung Warmwasser
  - große Terrasse an der Rückseite
  - Zufahrt auf das Grundstück

Das Objekt befindet sich in der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, welche als heimliche "Hauptstadt des Erzgebirges" gilt.

Sehr zentral gelegen, in einer der bevorzugten Lage finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Einen herrlichen Blick auf Frohnau und den Schreckenberg haben Sie von
der Terrasse und vom Garten aus.

Sie finden in Annaberg-Buchholz Sehenswürdigkeiten wie die Sankt Annenkirche, die "Manufaktur der Träume" und das Erzgebirgsmuseum. Besonders in der Advendszeit zieht es viele Touristen in die Stadt, ein Höhepunkt ist dabei die Bergparade im Advent.

Die Stadt Annaberg-Buchholz ist durch die Bundesstraßen 95 und 101 sehr gut zu erreichen. Durch die Verbindung zur A72 ist der Anschluss zu den sächsischen Ballungszentren gewährleistet.

Selbstverständlich sind auch alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auch zu Fuß gut erreichbar.

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