Doppelhaushälfte in Wiesbaden (Südost)

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

* 2,65 m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss
* Skantherm Kamin, Modell Emotion S, drehbar für u.a. Scheitholz * Amerikanisches Nussbaum Parkett geölt im Wohn- und Esszimmer
* Lichtdurchfluteter Ess-Wohnbereich mit Terrassentüren nach Südost und Südwest
* Einbauküche (Olivenholz) mit hochwertigen Geräten von Siemens und Miele
* Deckeneinbauleuchten in Alu gebürstet im Gäste-WC, Vollbad und in der Küche
* Gäste-WC mit Urinal und Dusche (EG)
* Nachtbeleuchtung (LED-Bodeneinbauleuten) in den beiden Schlafräumen im OG
* bodentiefe Fenster mit französischem Balkon zum Garten * Ebenerdige große Dusche sowie großformatige Bodenfliesen im Vollbad (OG)
* Landhausdielen Holzart: europäische Eiche (Natur, gebürstet mit dunkel gespachtelten Ästen) im OG und DG *Außenrollläden mit Solar-Antrieb mit Funk-Wandtaster an den Dachfenstern
* Stylisch technologisch und preisgekrönte Klimaanlage von Daikin im DG
* nachhaltige Bauweise mit Ziegelsteinen und Wärmeverbundsystem
* Fußbodenheizung mit getrennt regelbaren Raumthermostaten * Solarthermie für Warmwasser
* Elektrische Rollläden mit Speed-Time-Zeitschaltuhren
* Kat 7 Verkabelung in allen Wohnräumen
* Verkabelung im Wohnzimmer für eine Dolby Surround Anlage * Beheizter Wohn-/Büro/Hobbyraum mit Zugang zum Garten * Beheizter großzügiger Hausanschlussraum mit Platz für Werkbank, Waschmaschine und Trockner sowie
* Vorratsraum im KG

* Außenanlage:
* Übergroße Terrasse optimal der Himmelsrichtung Südwest ausgerichtet mit Blick in den schönen Garten
* Biohort Gartenhaus (316x228x209) mit Licht und Stromanschluss * Weinor Kassettenmarkise mit LongLife-Arm mit High-Tech-Band und Motor von innen bedienbar
* begrünter Holzcarport mit Stellplatz und Ablagefläche für Brennholz sowie Stellplatz für ein Zweitauto
* Spots mit Dämmerungsautomatik im Hauseingangsbereich * Kellerabgang vom Garten mit doppelt gesicherter Tür gegen Einbruch
* 1.000 Liter Zisterne für die Gartenbewässerung

Für Ihre Kinder ein Traum - Sie können in einer behüteten Umgebung heranwachsen (Sackgasse) und Betreuungsmöglichkeiten sowie eine Grundschule sind fußläufig. Neben der günstigen Stadtlage bietet Ihnen die gut ausgebaute Infrastruktur alles, was Sie benötigen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten auf die B 455 oder A66. Mit dem Bus ist die Verbindung in die Stadt und zum Bahnhof ausgezeichnet.

Aquis Mattiacis – Wiesbaden war einst eine Weltkurstadt Dank der heißen Quellen und noch nach 2.000 Jahren finden sich hier Orte der Heilung, Ruhe und Erholung. Heute noch lebt das Kaiser-Friedrichbad von den heißen Quellen. In jeden Monat sind Aktivität wie beispielsweise Ostermarkt, 25-Stunden-Lauf, Wilhelmstraßenfest, Weinfest, Herbstmarkt, Weihnachtsmarkt und vieles mehr bis das Jahr im Dezember mit dem Feuerwerk ins nächste Jahr startet.

Das Rheingauer Musikfestival und die Maifestspiele sind über die Landesgrenzen bekannt. Neben dem Landesmuseum wurde im Juni 24 für abstrakte Kunst in Wiesbaden das Reinhard Ernst Museum eröffnet. Die Landeshauptstadt Hessens ist am Rhein gelegen, bildet das Tor zum Rheingau und bietet viele weitere Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Biebrich, Opel Bad und auf dem Wege zur russischen Kapelle, die legendäre Nerobergbahn.

Sonstiges:

HAFTUNG: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümer oder sonstigen Dritten. Haben Sie daher Verständnis, dass ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen kann. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrages rechtsverbindlich.

WIDERRUFSRECHT: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts sind auch Makler verpflichtet, Kunden über ihre gesetzl. Widerrufsrechte zu informieren. Der Nachweis darüber, obliegt dabei den Unternehmen. Ihr Widerrufsrecht ist in §355 BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Als Verbraucher, haben Sie das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

GELDWÄSCHE: Als Makler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4