Bungalow in Berlin (Französisch Buchholz)

Bei Interesse möchten wir sie bitten, das Exposé über Anbieter Kontaktieren/Nachricht anzufordern und im an Anschluss das Exposé über den Link in der gesondert erhaltene Mail von PlanetHome herunterzuladen.
Im Anschluss stehe ich Ihnen gern für Fragen zur Verfügung. Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches auf einem ca. 748 m² großen Grundstück erbaut wurde. Über das Tor erfolgt die Zufahrt durch den angelegten Vorgarten zur Garage mit elektrischem Tor. Der Zugang zum Haus erfolgt über die großzügige Terrasse oder den Direktzugang zum Haus über die Garage. Von dem geräumigen Flur aus erreichen Sie die Küche, die über eine hochwertige Einbauküche verfügt. Dem gegenüber befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick in den wunderschönen Garten. Auch das modern geflieste Wannen- und Duschbad ist vom Flur aus zu erreichen. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster zum Garten. Im Zentrum des Hauses steht das große Wohnzimmer und das angebundene Schlafzimmer. Dem Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank angebunden; nach Öffnen der Wand wäre auch eine Nutzung als großes Schlafzimmer denkbar. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss; dieses kann als Kellerersatzraum/Stauraum genutzt werden. Auch ist eine Erweiterung der Wohnfläche im Dachgeschoss vorbehaltlich behördlicher Genehmigung denkbar. Dem Haus angebunden ist ein kleiner Hausanschlussraum/Werkstatt, der die Gasheizung aus dem Jahre ca. 2019 beherbergt. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes findet sich die eigentliche Oase, die mit einem angelegten Garten und einem Pool für viel Entspannung und Freude sorgt. Des Weiteren findet sich hier ein Gartenhaus mit Toilette, welches für Feiern/Gäste genutzt werden kann. Auch ist hier die Pooltechnik untergebracht. Die allg. Entwässerung erfolgt über eine 5m³ große Grube. Es handelt sich um ein real geteiltes Grundstück mit eigenem Grundbuch ohne Baurecht. Es obliegt den Interessenten, die Art und den Umfang der baulichen Nutzung des Grundstückes in den dafür zuständigen Ämtern zu prüfen.

Der Ortsteil Berlin Französisch-Buchholz gehört zum nördlichen Berliner Stadtbezirk Pankow. Dieser Ortsteil ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern, kleineren Wohn- und Geschäftshäusern, Kleingartenkolonien und zahlreichen neu errichteten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Das Grundstück liegt im alten Ortskern und bietet einen großen Erholungs- und Freizeitfaktor. Die aufgelockerte Bebauung, die weitläufige Umgebung und die verkehrstechnische Anbindung durch Straßenbahn und Bus ergeben eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Wochenmarkt findet regelmäßig in der Breite Straße (Rathausplatz) statt, wo sich auch ein großes Einkaufszentrum befindet. Mit der Straßenbahn und diversen Buslinien besteht eine Anbindung an das Berliner S- und U-Bahnnetz in Pankow sowie über Wilhelmsruh nach Wittenau. Die Innenstadt - Alexanderplatz in Mitte - erreicht man mit dem Pkw über die Schönhauser Allee. Auch bestehen gute Autobahnanbindungen zur Anschlussstelle Mühlenbeck, zum nördlichen Berliner Ring und zur A114 Prenzlauer Promenade.