Erdgeschosswohnung in Eckental

EIN HAUS MIT CHARME - EINE WOHNUNG MIT STIL

Diese Wohnung überzeugt durch eine intelligente und moderne Gestaltung der Räume.
Ein ansprechendes Wohn/Essbereich mit offener Küche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die große Glasfront im Wohnraum lädt Sie auf den sonnige Süd-Balkon ein.

Das Bad mit Tageslicht hat eine angenehme Größe und wird mit einer bodengleichen Komfortdusche sowie eine körpergeformte Badewanne ausgestattet.
Auf Wunsch wird hier ein Gäste-WC oder ein Abstellraum realisiert.

Genügend Nutzfläche finden Sie im Kellerabteil.

Das KWF 40 - Energieeffizienz - Mehrfamilienhaus wird in massive Bauweise erstellt.
Ausgesuchte und moderne Materialien sowie durchdachte Grundrisse garantieren Ihnen ein stilvolles Wohnerlebnis.

Zu jeder Wohnung gehören Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Elektro-Zuleitung für Auto-Ladestation.
Das Garagentor wird bequem über eine Fernbedienung geöffnet.

JETZT Ihre Traumimmobilien kaufen und Grundrisse sowie Ausstattung mitgestalten!

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung :

ERDGESCHOSS:
Wohnung Nr. 1 mit 95,21 m = 591.630 Euro (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge= 575.000Euro)
Wohnung Nr. 2 mit 72,91 m = 422.000 Euro (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge= 409.500 Euro)
OBERGESCHOSS:
Wohnung Nr. 3 mit 83,86 m = 464.000 Euro (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge= 451.000 Euro)
Wohnung Nr. 4 mit 72,61 m² = 397.000 Euro (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge= 384.500 Euro)
DACHGESCHOSS:
Wohnung Nr. 5 (Penthouse) mit 111,34 m² = 696.485 Euro

Illustrationen sind die visuelle Darstellung einer Idee oder eines Konzepts. Die tatsächlichen Gegebenheiten können abweichen

Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Fordern Sie ein ausführliches Exposé unter den gesetzlichen Pflichtangaben an:

• 
  

    Name
  
  

  
  


• Anschrift


• E-Mail-Adresse


• Telefon - und /oder Mobilnummer
  *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Einige Vorteile Ihres energieeffizientes Zuhauses:

• 
  

   Niedrigenergie Massivbauweise 
  
  

  
  


• Wirkungsvolle Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregulierung


• 3-Scheiben Passivhausverglasung


• Elektrische Rollläden


• Echtholzparkett in Wohnräumen


• Gehobenen Badausstattung


• Moderne Großformatfliesen


• 
  

   Kellerabteil
  
  

  
  


• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher


• Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit


• 
  

   und vieles mehr!
  
  

  
  

Abschreibung:
Infos über die neue degressive AFA:
https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html

Es begrüßt Sie ein modernes Wohn-Ensemble für besondere Ansprüche!

Mitten im Wohngebiet Eckental- Eckenhaid entsteht ein Niedrigenergie - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Gebrauch finden Sie im Ort.

Was die Lage noch so perfekt macht, ist die sehr gute S-Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn A3 und B2.
Die Stadtgrenze Nürnberg erreichen Sie in nur 15 Minuten. Die Universitätsstadt Erlangen ist nur 15 Fahrminuten entfernt.

Der nahegelegte Reichswald lädt zum Fahrradfahren und zur Wanderung ein. Für Golfliebhaber liegt der 6 km. entfernte Golfclub.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Fränkischen Schweiz. Mit Bergen, Tälern und Felsen bietet diese vielfältige Landschaft spanende Ausflugsmöglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte.

Nutzen Sie die traumhafte Lage und beginnen Sie Ihre Freizeitgestaltung direkt vor der eigenen Haustüre.

Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro.
Die Angaben für das Objekt stammen vom Besitzer, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere vorherige Einwilligung nicht zulässig und kann zu Schadensersatzansprüchen im Falle des Provisionsausfalles führen.

Finanzierung: Fragen Sie hierzu bei uns nach!
Verschiedene Finanzierungsvorschläge erhalten Sie von unserem erfahrenen und bankunabhängigen Finanzierungsberater.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO:
https://www.primadom-immobilien.de/impressum-datenschutzerklärung-dsgvo/datenschutzerklärung-dsgvo/

Planen Sie demnächst den Verkauf Ihrer Immobilie?

NUTZEN SIE UNSEREN UMFANGREICHEN SERVICE:

• wir unterstützen Sie bei alle Fragen des Verkaufs


• wir ermitteln für Sie den genaueren Wert Ihrer Immobilie


• wir übernehme für Sie die Erstellung alle erforderlichen Unterlagen


• wir übernehme den gesamten Verkaufsprozess für Sie

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch ein!