Dachgeschosswohnung in Oyten

Zum Kauf bieten wir Ihnen eine große 5 Zimmer-Eigentumswohnung an. Die charmante Immobilie ist ein Teil eines großen und liebevoll gepflegten Anwesens, das bereits seit Generationen im Familienbesitz ist. Das Objekt ist regelmäßig instandgehalten, erweitert und modernisiert worden. Ein ca. 1700 m² noch zu vermessendes Grundstück wird von nur 4 Parteien genutzt. Hier stehen Ihnen neben der Doppelgarage weitere Gebäude zur gemeinschaftlichen Verfügung, die beispielsweise als Werkstatt, Abstellraum oder Fahrradraum genutzt werden können.
WICHTIG: die Liegenschaft wird nach Wohneigentum geteilt. Teilungserklärung und Vermessung erfolgen in Kürze.

Die angebotene Wohneinheit liegt im 1.Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und bietet viel Platz. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich die 5 Zimmer Wohnung auf ca. 159 m² Wohnfläche erstreckt.
Oben, in der ersten Diele, angekommen finden Sie zu Ihrer rechten das grün geflieste Wannenbad mit Fenster. Direkt dahinter liegt ein geräumiges Schlafzimmer mit Teppichboden. Hier steht Ihnen auch einer der Zugänge zu dem Balkon zur Verfügung. Die nächste Tür führt Sie in ein großes Schlafzimmer, das ebenfalls mit Teppich ausgestattet ist und den zweiten Zugang zu dem Balkon finden Sie hier ebenfalls. Ein weiteres, ebenfalls geräumiges Schlafzimmer erwartet Sie einen Eingang weiter. In diesem vorderen Bereich der Wohnung liegt noch die Küche, die mit einer Einbauküche aus Massivholz ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot des vorderen Wohnungsbereichs ab. Nun verbindet die zweite Diele den vorderen Teil der Wohneinheit mit dem hinteren Bereich. In der zweiten Diele angekommen befindet sich auf der linken Seite ein großes, modernisiertes Duschbad mit Fenster. Nur eine Zimmertür weiter liegt noch ein großes Schlafzimmer mit Teppichboden. Auf der rechten Seite steht ein sehr geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Zu guter Letzt befindet sich neben dem Wohnzimmer ein weiterer Abstellraum.

Eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss des Hauses bittet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Das Anwesen liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Oyten-Thünen. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke. Das Zentrum von Oyten erreichen in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auf folgende Details möchten wir hinweisen:
- neue Gasheizung aus 2024
- ursprüngliches Baujahr 1927
- eine Bauerweiterung um 6 Meter in 1963
- Verblendung der Fassade in 1987
- Dach verschalt und eingedeckt in ca. 1984
- Außenrollläden nachgerüstet in 1987
- Zaun erneuert in 2016
- Brenner erneuert in 2005
- Fenster erneuert in 1982
- Hohlräume isoliert in ca. 2005
- 1984 Elektrik erweitert
- Doppelgarage