Dachgeschosswohnung in Gießen

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen der Gießener Innenstadt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 159,60 m² erwarten Sie ein einladender Flurbereich, ein Gäste-Duschbad mit Fenster, ein Gästezimmer von etwa 10 m², ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit angebundener Küche (inkl. hochwertige Einbauküche), ein lichtdurchflutetes, geräumiges Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (ca. 9 m²) sowie ein Elternschlafzimmer mit ca. 12 m². Die umlaufende Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von etwa 88 m² ist ein Paradies für Terrassen- und Balkonliebhaber.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. An kälteren Tagen schafft der im Wohnzimmer installierte Kaminofen, zusätzlich zur Fußbodenheizung, ein behagliches Ambiente.
Im Untergeschoss gelangen Sie bequem per Aufzug sowohl zum Kellerraum als auch zu den zwei überbreiten, im Preis inbegriffenen Tiefgaragenstellplätzen.
Die fußläufige Nähe zur Gießener Innenstadt und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Architekturstil. Genießen Sie den exklusiven und energieeffizienten Wohnkomfort in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen in Gießen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweise: Der Gesamtpreis von 795.000,-€ setzt sich aus der Wohnung sowie zwei Tiefgaragenstellplätzen (á 20.000,-€) zusammen. Das angegebene Hausgeld enthält bereits die Grundsteuer.

• Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz


• Moderne Grundrissgestaltung für ein offenes und großzügiges Raumgefühl


• Aufzug für komfortables und barrierearmes Wohnen


• Barrierearme Gestaltung für ein uneingeschränktes Wohnerlebnis


• Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre


• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuellen Temperaturregelung in jedem Raum


• Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine luftige Raumwirkung


• Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort


• Große, sonnige und teilumlaufende Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien


• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Überbreite für komfortables und sicheres Parken


• Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.