Etagenwohnung in Schmallenberg

Wir bieten Ihnen eine in 2017/2018 weitestgehend modernisierte Eigentumswohnung mit tollem Panoramablick. Die gepflegte Wohnanlage aus 1975 mit 23 Wohneinheiten liegt in schöner Waldrandlage von Schmallenberg.

Gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus zu ihrer Wohnung ins oberste Geschoss der Wohnanlage. Es erwartet sie eine kleine Diele, ein großzügiger ca. 35 qm großer Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Einbauküche (bereits im Preis enthalten!), Zugang zur Loggia und ein toller Ausblick über die Felder auf den angrenzenden Wald. Über einen kleinen, ebenfalls offen gestalteten Flur, gelangen Sie zu den beiden Schlafräumen und dem Bad. Im vorderen Bereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro, zusätzliches Kinderzimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann.

Die Finanzierungsbelastung für den Selbstnutzer beträgt bei einer Vollfinanzierung monatlich nur rund 740 Euro. Die Bruttorendite für den Kapitalinvestor liegt bei rund 6 % p.a., die Nettorendite bei rund 4,2 % p.a.!!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Fußbodenheizung Bad über Rücklauf
- Rolladen elektrisch

Die Wohnung wurde In 2017/2018 umfassend modernisiert. Unter anderem wurde durch zwei Wanddurchbrüche eine Raumoptimierung erzielt, ein neues Bad mit Fußbodenheizung eingebaut, die Elektrik erneuert, eine neue Einbauküche angeschafft sowie neue Bodenbeläge im Wohnraum und in der Loggia verlegt. Hier wurde ein kleiner Abstellraum geschaffen. Zum Teil wurden bereits die Fenster erneuert, insbesondere die große Fensterfront mit Panoramablick.

Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Kellerraum und ein zusätzlicher Fahrradkeller.

Die Stadt Schmallenberg mit ihren rund 24.700 Einwohnern liegt südlich der Kreisstadt Meschede an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises. Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges, im Südwesten durch die Saalhauser Berge und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Eine Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten befinden sich im Ort. Eine Fachhochschule finden Sie in der Kreisstadt Meschede. Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Baumarkt, Ärzte und Apotheken.
Schmallenberg ist umgeben von zahlreichen Wander- und Radwegen und bietet somit neben einem Freibad und einem Skilift viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Eigentumswohnung liegt in schöner und ruhiger Wohnlage in der Unterstadt in Schmallenberg.
Das nahe liegende Waldgebiet lädt zum Spaziergang oder zu sportlichen Aktivitäten ein.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
   GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de