Mehrfamilienhaus in Langgöns (Oberkleen)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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325.000 €

Kaufpreis

230 m²

9 Zi.

1. OG

35428 Langgöns

Gewerblicher Anbieter

IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen

Details

Grundstücksfläche
754 m²
Zimmerzahl
9
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1966

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
4

Objektbeschreibung

Das 1966 erbaute Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Langgöns/Oberkleen. Durch die Süd-Ausrichtung des Hauses sind die Wohnräume angenehm hell.

Im Erdgeschoß befindet sich eine große Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Wannenbad, einer großen Wohnküche und einer Terrasse. Im Obergeschoß ist die Küche kleiner, dafür aber ein zusätzliches drittes Zimmer vorhanden. Im Bad ist neben der Dusche Platz für die Waschmaschine. Besonders das große Wohnzimmer mit Balkon wird Ihnen gefallen. Die Wohnung im Dachgeschoß bietet eine tolle Wohnküche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Aktuell sind alle drei Wohnungen frei. Die Ölheizung wurde 2010 erneuert. Das Haus weist insgesamt einen Renovierungsstau auf.
Zum Haus gehört ein ehemals landwirtschaftliches Gebäude und mehrere überdachte Unterstellmöglichkeiten. Am hinteren Ende des Grundstückes schließt sich ein kleiner Garten mit drei jungen Obstbäumen an.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

325,3 kWh/(m²*a)

Baujahr
1966
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
10.10.2024
Gültig bis
09.10.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
325,3 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Gemeinde Langgöns
Im südlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen befindet sich die Gemeinde Langgöns, die sich aus den Ortsteilen Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niedernkleen und Oberkleen zusammensetzt.
Langgöns bietet eine gute Infrastruktur. Durch allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken ist für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt. Sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen bilden das Betreuungs- und Bildungsangebot der Gemeinde.
Örtlichkeiten und Einrichtungen wie das Schloss Cleeberg, ein Heimatmuseem, sowie schöne Rad- und Wanderwege verschaffen Erholung und Abwechslung und laden zum Verweilen und Erkunden ein.
Die A485 beginnt bei Langgöns. Durch das Gemeindegebiet führen die B3 und die Main-Weser-Bahn (Bahnhof in Langgöns).
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 11.765.


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Gewerblicher Anbieter

IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-405378
45190