Einfamilienhaus freistehend in Sigmaringendorf

Sie suchen eine Immobilie mit ausreichend Platz für Ihre Familie und legen dabei Wert auf eine ruhige Wohnlage?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:

Diese attraktive Immobilie, erbaut im Jahr 2004, besticht durch ihre massive Bauweise aus Porenbeton (Ytong), die für hervorragende Wärmedämmung und Stabilität sorgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 227 m² auf einem 640 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Grundriss, der die Küche, den Ess- und den Wohnbereich harmonisch miteinander verbindet und so ein großzügiges Raumgefühl schafft. Ein zusätzliches (Schlaf-)Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer und das separate WC sind praktisch angeordnet und der Flur ermöglicht einen direkten Zugang zur Garage.

Im Dachgeschoss befinden sich bis zu fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder die Einrichtung mehrerer Arbeitszimmer bieten. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und die Ankleide oder der Hauswirtschaftsraum bieten weiteren Stauraum. Der Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise.

Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Wohnhaus und bietet reichlich Lager- und Staumöglichkeiten, ideal für Vorräte, Hobbys oder als Werkstatt.

Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die mehrere Büros benötigen. Einziehen, wohlfühlen und genießen stehen hier auf dem Programm.

Warten Sie also nicht lange und sichern sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Immobilie ist mit zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Energieeffizienz und Schallisolierung sorgen.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert. Zusätzlich wurde im Wohnbereich im Jahr 2011 ein Schwedenofen installiert, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch zu eine gemütliche Atmosphäre beiträgt. Teilweise ist sogar eine Fußbodenheizung vorhanden, die besonders in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt.

Auf dem Dach befinden sich Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung, die die Energiekosten senken und einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen, die pflegeleicht und langlebig sind, sowie aus Laminat- und Teppichboden.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist ein weiteres Highlight der Immobilie und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Die großzügige Terrasse zur Süd- und Westseite lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz.

Die Immobilie befindet sich in Sigmaringendorf, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Die Lage in einer Tempo-30-Zone sorgt für eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre, ideal für Familien mit Kindern.

Sigmaringendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte, vor allem natürlich die Kreisstadt Sigmaringen, schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau

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Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark