Zinshaus / Renditenobjekt in Runkel

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1089 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 310 m² mit einer letzten Modernisierung im Jahr 1989.

Die Immobilie verfügt über 4 Wohnungen mit Balkone/Terrassen sowie Grünflächen, die den Bewohnern eine angenehme Möglichkeit bieten, im Freien zu entspannen.

3 Wohnungen sind vermietet, die großzügige Dachgeschoßwohnung steht für eine Eigennutzung oder Vermietung frei. Zudem gibt es Potential für weitere Mietflächen und für die Steigerung der Mieteinnahmen.

Die jährliche Kaltmiete bei Vollvermietung wird ca. 26.000 € betragen.

Die Lage des Hauses ist zentral und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und die Lahn sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie , die sich ideal als Investitionsobjekt eignet.

Insgesamt vier Wohnungen.

Im EG zwei Wohnungen, eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eine Dreizimmer-Wohnung mit Terrasse.

Im DG befindet sich eine großzügige Dreizimmerwohnung mit einer tollen Dachterrasse.

Im Gartengeschoss eine kleine Zweizimmer-Wohnung, der benachbarte Raum könnte zu einem Appartement umgebaut werden.

Im KG zwei Garagenstellplätze und Abstellräume vorhanden.

Auf dem Gelände befinden sich vier weitere Garagen.

Die Immobilie steht in idealer Lage in der Stadt Runkel im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg.

Runkel, die Stadt der Burgen und Schlösser liegt besonders günstig als Ausgangspunkt in die schönsten Ausflugsgebiete des Westerwaldes, des Taunus und entlang der Lahn.

Runkel verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen wie die A3, die B49 und den ICE Haltepunkt, zum Flughafen Frankfurt am Main und in die größeren Städte Frankfurt und Wiesbaden des Rhein-Main Gebietes.

Die Gemeinde Runkel bietet außerdem ein großes Freizeitangebot, das von ausgesprochen aktiven Vereinen im kulturellen und sportlichen Bereich wesentlich getragen wird. Alle Schulformen und ein Kindergarten werden in erreichbarer Nähe angeboten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 194.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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