Erdgeschosswohnung in Wandlitz

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

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349.000 €

Kaufpreis

74,49 m²

2 Zi.

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Grundriss

An den Pfühlen 16
16348 Wandlitz

Gewerblicher Anbieter

BHV Immobilienverwaltung und Management GmbH
Breitscheidstraße, 31
16321 Bernau bei Berlin

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
300 €
Käuferprovision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision i. H. v. 3,57 % inklusive gestzl. Mehrwertsteuer, welche sich vom beurkundeten Gesamtverkaufspreis errechnet und nicht Bestandteil des KP ist.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Exquisite und stilvolle 2-Raum-Wohnung in einer idyllischen, von Natur umgebenen und ruhigen Lage.


Das Haus wird von 10 Parteien bewohnt. Die Hausreinigung und Grünanlagenpflege wird durch eine Fachfirma übernommen, sodass dies sehr gepflegt aussieht.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
22.02.2024
Gültig bis
21.02.2034
Energieverbrauchskennwert
68 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen gut geschnittenen Flur mit Einbauschränken, ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine helle Küche sowie einen atemberaubend großen Balkon mit Blick auf das Wasser.



  • Fußbodenheizung

  • Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur

  • Bad und Küche gefliest

  • Küche ohne Kühlschrank

  • Rollläden

  • großzügigen Balkon mit Wasserblick
    -­ Fahrstuhl
    ­- PKW-­Außenstellplatz
    ­- Kellerraum
    ­- Gemeinschafts­ Satellitenschüssel
    ­- Fahrradkeller


Lagebeschreibung

16348 Wandlitz, An den Pfühlen 16:


Nicht nur einfach eine Wohnung ­ sondern ein herrliches Zuhause für Sie!
Kein Straßenlärm ­sondern Natur pur!


Idyllische ruhige Lage mit Blick direkt auf´s Wasser und ins Grüne, zu jeder Jahreszeit bezaubernd schön!


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung. Kita´s, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind teils fußläufig zu erreichen. Sie benötigen nur wenige Minuten zu den nahe gelegenen Badeseen, Liepnitzsee und Wandlitzsee. Der Bahnhof mit Regionalanbindung nach Berlin und Umgebung ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.


Die Nähe zu Berlin tut ihr Übriges!


Sonstige Angaben

Die Wohnung ist bezugsfrei. Besichtigungen können kurzfristig durchgeführt werden. Zögern Sie nicht, uns noch heute zwecks eines Vor-Ort-Termins zu kontaktieren.


Das Wohngeld beträgt 300,00 €. Darin wurde ein Betrag von ca. 32,00 € für die Zuführung zur Erhaltungsrücklage zugeführt.


Jegliche Angaben zum Objekt und zur Wohnung stammen vom Eigentümer und von Dritten. Der vermittelnde Makler kann und wird hierfür keine Haftung übernehmen. Erklärungs - und Inhaltsirrtum vorbehalten. Das vorliegende Inserat ist lediglich als Vorinformation zu verstehen, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


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Gewerblicher Anbieter

BHV Immobilienverwaltung und Management GmbH
Breitscheidstraße, 31
16321 Bernau bei Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-402580
1803/24 (3/248)