Doppelhaushälfte in Allendorf (Lumda) (Allendorf)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Garage/­Stellplatz

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379.000 €

Kaufpreis

109 m²

4 Zi.

2. OG

Icon Grundriss

Grundriss

Dr. Walter-Lübcke-Ring 33
35469 Allendorf (Lumda)

Gewerblicher Anbieter

IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg

Details

Grundstücksfläche
499 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etage, Geschoss
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Neubaugebiet in Allendorf (Lumda) steht diese hochwertige Designwohnung in Form einer Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das moderne, massiv gebaute Haus wurde von einem renommierten heimischen Bauunternehmen errichtet. Die Immobilie bietet auf 109 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare und Familien.
Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großen Fenster und die direkte Verbindung zur Südwest-Terrasse viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Ein praktisches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer: ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die großzügige Raumhöhe von 2,60 m bis 3,20 m verleiht den Räumen eine besondere Weite und Helligkeit.
Die Wand- und Bodenbeläge sowie die Gartengestaltung können nach eigenen Vorstellungen durch den Käufer realisiert werden und bieten somit noch Freiraum für individuelle Gestaltung.
Allendorf (Lumda) besticht durch seine naturnahe Lage und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft sowie der freie Blick auf den Ort machen diesen Standort besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

59,3 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Holz-Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
23.01.2023
Gültig bis
22.01.2033
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
59,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Hochwertige Massivbauweise

  • Schlüsselfertig, inkl. Fliesen in Bad und Gäste WC

  • Inkl. unabhängiger DEKRA Bauüberwachung mit Gutachten und Gütesiegel

  • 36,5 cm Massivmauerwerk

  • Inkl. Fußbodenheizung

  • Inkl. Sicherheitspaket

  • Inkl. Wärmeschutzverglasung

  • Inkl. Zisterne

  • elektrische Rollläden

  • Ausschließlich hochwertige Markenprodukte

  • 2 Stellplätze pro Haus sowie eine Vorbereitung für eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen

  • Freier Blick auf den idyllischen Ort Allendorf (Lumda)
    *Photovoltaikanlage: Für umweltfreundliche Energieversorgung


Lagebeschreibung

In Allendorf (Lumda) finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Großstädte Gießen und Marburg sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.


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Gewerblicher Anbieter

IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-399311
45589