Einfamilienhaus freistehend in Meißenheim

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938 und im Jahr 1950 kernsaniert, bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 241 m² Raum für Ihre Wohnträume. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und besticht durch seinen einzigartigen Charakter und seine vielseitige Nutzbarkeit.
Die Eigetümer haben beim Kauf im Jahr 2000 nochmals umfangreich renoviert.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein stilvolles Badezimmer, ein Heizraum sowie ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gästebereich oder privater Rückzugsort eignet.

Das Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden und entspannten Stunden ein. Die große Küche ist offen gestaltet und geht fließend in ein Esszimmer über, das sich hervorragend für gesellige Mahlzeiten und Zusammenkünfte eignet. Zusätzlich gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle und freundliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten.

Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die direkt an das Haus angebaut ist. Sie bietet Ihnen viel Ausbaupotenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Hobbywerkstatt.
Hier befindet sich auch eine praktische Hofküche, die zusammen mit der einladenden Terrasse perfekt für Feierlichkeiten im Freien geeignet ist.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem ordentlichen Zustand befindet. Es bietet ausreichend Platz für ein komfortables und harmonisches Familienleben und lässt dabei Raum für persönliche Gestaltungsideen.

Entdecken Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit seinem einzigartigen Charakter und den vielen Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Meißenheim ist eine charmante Gemeinde im Herzen des Ortenaukreises, die mit ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an nahegelegene Städte überzeugt. Hier findet man eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, umgeben von Wiesen und Wäldern, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Trotz der ländlichen Lage bietet Meißenheim eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung nach Offenburg, Lahr oder auch Freiburg ermöglicht. Zudem ist die Region von einem aktiven Vereinsleben geprägt, das für ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgt.

Durch die Nähe zum Rhein und die malerischen Landschaften bietet Meißenheim einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Wanderwege, Radstrecken und Naturgebiete laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Für Familien, Pendler und Ruhesuchende stellt Meißenheim eine attraktive Wohnlage dar, die ländliches Wohnen mit städtischer Nähe verbindet.

Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastrukturen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 344.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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