Büro / Praxen in Bad Tölz

Die vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten, mit einer Gesamtgröße von ca. 173 m², befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des historischen Stadthauses "Marienstift", die bislang als Bankfiliale mit darüberliegenden Büro- und Besprechungsräumen genutzt wurden.
Das Objekt verfügt auf jeder Etage zudem über Eingänge im Treppenhaus, sodass aufgrund des vorhandenen Lifts im Gebäude, auch ein barrierefreier Zugang möglich ist.
Derzeit sind zwei Garagen-Stellplätze im Nachbargebäude für Mitarbeiter bzw. Kunden angemietet, die nach Rücksprache mit dem Eigentümer ggf. auch weiterhin in dieser Form genutzt werden könnten.

Auf Wunsch können die vorhandenen Einrichtungsgegenstände gerne übernommen bzw. abgelöst werden.

Nettomonatsmiete EUR 2.200,00

• Nebenkostenvorauszahlung EUR 400,00
  = Bruttomonatsmiete. EUR 2.600,00

Mehrwertsteuer auf Wunsch ausweisbar; ab 01. Januar 2025 beziehbar; Kaution zwei Nettomonatsmieten.

Erdgeschoss

• aufgeteilt in 1 Eingang, 1 Kundenbereich mit SB-Zone, 1 Büro, 1 Abstellraum und 1 WC


• mit Fliesen- und Teppichboden ausgestattet

1. Obergeschoss

• aufgeteilt in 3 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Flur, 1 Teeküche, 1 WC mit Vorraum und 1 Putzkammer


• mit Teppichboden ausgestattet (außer WC und Küche)

Attraktive Lage nahe der "Marktstraße", mit schönem Blick auf die Isar. Der zentrale Busbahnhof (ZOB), Parkplatz "Isarkai", diverse Geschäfte, Cafés und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Hans Harrer, vom ImmoService der Raiffeisenbank im Oberland eG, zur Verfügung.

Tel. 08041/7931-1153

E-Mail: immo@oberlandbank.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer, zur Verfügung stellen.