Büro / Praxen in Weiden

Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur hochwertige Büroflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Anbindung und günstige Verkehrsinfrastruktur. Die zur Verfügung stehenden 3 Flächen befinden sich in 2 Baukörpern am Gelände.

Die erste Einheit ist eine Bürofläche und umfasst ca. 114 m² Nutzfläche und enthält vier abgeschlossene Räume, einen offenen Arbeitsplatz, eine Teeküche sowie eine WC-Anlage. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst neben modernen Materialien auch funktionale Details, die den Arbeitsalltag erleichtern. Zusätzlich stehen Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, was die Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Besucher optimal löst.

Die zweite Einheit ist ein autarkes Gebäude und umfasst eine großzügige Bürofläche im ersten Stockwerk mit etwa 200 m² Nutzfläche und insgesamt 9 abgetrennten Räumen, welche durch die Leichtbauweise auch flexibel einteilbar sind. Auch hier sorgt eine moderne WC-Anlage für den nötigen Komfort. Diese Fläche kann zudem mit einer angrenzenden Produktionsfläche im Erdgeschoss kombiniert werden, was weitere Synergien schafft.
Für Produktions- oder Lagerzwecke eignet sich die ebenerdige Fläche besonders. Mit ca. 207 m² Nutzfläche bietet sie ausreichend Platz für Kleinfertigungen, Lagerung oder ähnliche Tätigkeiten. Teile dieser Fläche sind klimatisiert, was sie ideal für temperaturempfindliche Arbeiten oder Lagerungen macht. Mitarbeiterstellplätze sind ebenfalls reichlich vorhanden.

Der Mietbeginn ist je nach Vereinbarung möglich. Ebenso richtet sich die Miethöhe nach der Laufzeit des Mietvertrages und möglichen Umbauarbeiten.

Die Verkehrsanbindung der Immobilie lässt kaum Wünsche offen: Die nächstgelegene Bushaltestelle an der Franz-Zebisch-Straße ist in nur 79 Metern erreichbar und bietet einen schnellen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Zum nächstgelegenen internationalen Flughafen sind es lediglich etwa 40 Kilometer, wodurch auch Geschäftsreisen reibungslos planbar sind. Die Autobahn A93 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable An- und Abreise.
Das Umfeld dieses Objektes bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die besonders für Geschäftsinhaber attraktiv sind. Die nahegelegenen Parkplätze in einem Umkreis von unter 400 Metern sorgen dafür, dass Besuche und Lieferungen stets problemlos erfolgen können. Dies wird durch die verkehrsgünstige Lage weiter unterstützt. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre geschäftlichen Vorhaben in einem ansprechend gestalteten Umfeld umzusetzen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und schaffen Sie sich die besten Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens.