Mehrfamilienhaus in Münzenberg (Gambach)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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449.000 €

Kaufpreis

204 m²

12 Zi.

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Grundriss

35516 Münzenberg

Gewerblicher Anbieter

IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH
Alicestraße 2
61231 Bad Nauheim

Details

Grundstücksfläche
748 m²
Zimmerzahl
12
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Nutzfläche
190 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
1.1.2025
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2010
Baujahr
1987

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
3

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

393,7 kWh/(m²*a)

Baujahr
1987
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2010
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
19.08.2024
Gültig bis
18.08.2024
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
393,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Dieses 3-Haus-Ensemble befindet sich in der Stadt Münzenberg im beliebten Ortsteil Gambach. Münzenberg liegt im Wetteraukreis und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main. Die Stadt Münzenberg ist ein Zusammenschluss von Münzenberg, Gambach und Ober Hörgern und hat rund 6.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.


Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im alten Ortsteil in Ortsrandlage, nach hinten hinaus umgeben von grünen Wiesen und Feldern.
Das Zentrum von Gambach ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto erreichbar. Dort finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés und auch ein Nahversorger.


Münzenberg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A5 und A45 mit der Schnittstelle Gambacher Kreuz ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Gießen oder Wetzlar oder Hanau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte.


Die Umgebung von Münzenberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Seen, die zum Baden oder Spazieren Gehen einladen. Auch Wander- und Radwege sind gut ausgebaut und bieten die Möglichkeit, die schöne Natur der Wetterau zu erkunden. In der Stadt gibt es zudem ein reges Vereinsleben mit Sport- und Kulturangeboten für Jung und Alt.


Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.


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Gewerblicher Anbieter

IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH
Alicestraße 2
61231 Bad Nauheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-396129
44849