Etagenwohnung in Hamburg / Eppendorf (Hoheluft-Ost)
Aufzug
Garage/Stellplatz
2.950.000 €
Kaufpreis
20251 Hamburg / Eppendorf
Gewerblicher Anbieter
Ulrike Spieker Immobilien
Husumer Straße 13
20251 Hamburg / Hoheluft-Ost
Details
Zimmerzahl
5
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
2023
Kaufpreis
2.950.000 €
Hausgeld
827 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Was kostet dein Umzug?
Stellplätze
Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Kaufpreis
105.000 €
Objektbeschreibung
- hanseatisch und modernes Wohnen am Isebekkanal
- exklusiver Neubau mit Tiefgarage
- hohe Bauqualität mit durchdachten Grundrissen
- zeitlose Natursteinfassade aus Travertin
- 12 exklusive Eigentumswohnungen
- Fahrstuhl
- Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage und vor dem Haus
- Tiefgarage mit optionaler Steckdose für E-Mobilität
Bausubstanz & Energieausweis
A+
A
43 kWh/(m²*a)
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr
2023
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
43 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Erdgeschoss und Untergeschoss
- offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
- bodentiefe Fenster
- großer Balkon mit Blick zum Isebekkanal
- Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten zum Innenhof
- Be- und Entlüftungsanlage
- hochwertiges Fertigparkett aus Eiche
- fein verputzte Wände
- Bäder mit Großformat-Natursteinfliesen, bodengleichen Duschen, Dornbracht-Armaturen
- Untergeschoss: dies kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Ein Abstellraum, Duschbad sowie Küchenanschlüsse sind vorhanden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz möglich ( passend für zwei PKW´s hintereinander)
Lagebeschreibung
- Leben am Wasser in beliebter Lage
- einzigartig gelegen direkt am Isebekkanal in Eppendorf
- stilvolle Altbauten in der Nachbarschaft
- Nähe zur Innenstadt, zahlreichen Parks, vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die Eppendorfer Landstraße, der Eppendorfer Baum, der nahe gelegene Eppendorfer Weg sowie der beliebte Isemarkt
- optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt
- eine U-Bahn Haltestelle der Linien U3 und U1 ist fußläufig zu erreichen
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Gewerblicher Anbieter
Ulrike Spieker Immobilien
Husumer Straße 13
20251 Hamburg / Hoheluft-Ost
Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-395994
DC-AAW6706