Gastgewerbe in Berlin (Prenzlauer Berg)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Gastgewerbe Immobilie, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Die monatliche Miete beträgt 2.200,00 €. Für das hochwertige Inventar und die hervorragende Lage wird eine Ablösesumme von 125.000,00 € VB erhoben.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 200 m² bietet diese Immobilie zwei geräumige, Gasträume. Sie verfügt bereits über wichtige Genehmigungen: eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Vollkonzession für die Küche – ideal für einen reibungslosen Start oder die Übernahme eines erfolgreichen Betriebs.

Das Objekt befindet sich in bester Lage im Bezirk Pankow-Prenzlauer Berg, an einer viel frequentierten Ecklage, die für hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft sorgt.

Das Lokal ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und ab nach Absprache verfügbar. Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht, was das einladende Ambiente unterstreicht. Die geräumige und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Der große Barbereich bietet viel Platz für Gäste und ist perfekt für einen lebendigen Betrieb. Eine schöne Terrasse auf zwei Seiten des Ecklokals lädt zum gemütlichen Verweilen im Außenbereich ein und wird von Passanten gut einsehbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb oder einer erfolgreichen Expansion. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 2.200,00 €
-Nebenkosten: 336,00 €
-Warmmiete: 2.536,00 €
-Ablösesumme: 125.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 200 m²
-Gastrofläche: ca. 98 m²
-Räume: 2
-Sitzplätze (innen): 60
-Sitzplätze (außen): 50
-Terrassenfläche: ca. 40 m²
-Unterkellert: Ja

Geeignet für:
-Restaurant
-Erlebnisgastronomie
-Fast-Food-Restaurant
-Kneipe/Pub/Biergarten/Cocktail-Bar

Andere Konzepte können dem Eigentümer vorgestellt werden. Shisha-Bars sind jedoch nicht erwünscht.

Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre + 5 Jahre Option

Inventar & Ausstattung:
-Bar / Tresen
-Biertheke
-Mobiliar (Gastraum & Terrasse)
-Kaffeemaschine (Siebträger & Vollautomat)
-Kassensystem
-Geschirr & Equipment
Voll ausgestattete Gastro-Küche
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-Fritteuse
-Herd
-Tiefkühlschränke
-Kühlschränke
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Lavasteingrill / Grillplatte
-Spülmaschine

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Ecklage im Bezirk Pankow-Prenzlauer Berg, an einer Kreuzung, im lebendigen und gut frequentierten Stadtteil 10437 Berlin.
In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Straßen wie die Schönhauser Allee und die Stargarder Straße, die beide für ihre hohe Laufkundschaft und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bekannt sind.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister liegen in direkter Umgebung. Zudem bieten nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Schönhauser Allee (U2) und diverse Tramlinien eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Helmholtzplatz sowie der Mauerpark bieten Erholung im Grünen, während unzählige Restaurants, Cafés, Bars und Kinos das urbane Leben bereichern. In der gewerblichen Nachbarschaft befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe, kleine Boutiquen sowie kreative Dienstleister – ideal für eine lebendige, dynamische Umgebung.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de