Etagenwohnung in Zirndorf

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Einbauküche

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225.000 €

Kaufpreis

57,2 m²

2 Zi.

2. OG

Icon Grundriss

Grundriss

90513 Zirndorf

Gewerblicher Anbieter

SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9
90443 Nürnberg

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Baujahr
1989

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
167 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Jedes Mal, wenn Sie hier nach Hause kommen, zaubert sich ein zufriedenes und glückliches Lächeln in Ihr Gesicht!


Freuen Sie sich auf Ihr neues, sonniges und helles neues Zuhause ... Ihren sonnigen Balkon: hier haben Sie von morgens bis abends Sonne und fühlen Sie sich einfach wohl in Ihrer tollen, neuen Wohnung ...


Ihre zukünftige Wohlfühloase präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und strahlt eine Atmosphäre zum Entspannen und Genießen aus.


Genießen Sie den Panoramablick und das angenehme Wohngefühl.
Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen.


Raumaufteilung: Die Wohnung hat zwei Zimmer. Vom Windfang aus gelangen Sie in Ihr Wohn- und Schlafzimmer, sowie in Ihr Bad und die Küche.
Sie haben keine Durchgangszimmer.


Fazit: Happy Living in Zirndorf, unmittelbar an der alten Veste, trifft es ganz genau und sagt mehr als 1.000 Worte!
Kommen Sie zu Besuch und erleben Sie die beeindruckende Atmosphäre dieser Wohnung selbst. Ein perfektes Zuhause mit erstklassiger Ausstattung, idealem Wohnambiente und einer Traumlage erwartet Sie. Nehmen Sie Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder bei weiteren Fragen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Alles, was das Herz begehrt – von hervorragender Infrastruktur über Freizeitangebote bis hin zu bester Anbindung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Zirndorf - Alte Veste!


Worauf warten Sie noch, vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1989
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
17.12.2027
Energieverbrauchskennwert
92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung


  • Einbauküche

  • Loggia mit Markise

  • Bad mit Badewanne mit Duschabtrennung und einer Handtucherwärmung.


Lagebeschreibung

Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage Zirndorf - Alte Veste.


Die helle und großzügige Eigentumswohnung in der beliebten Wohngegend Zirndorf - Alte Veste. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Erholung, urbaner Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.


Die Wohnlage überzeugt mit einer ausgezeichneten Versorgung:
Infrastruktur:



  • Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.

  • Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

  • Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus in Fürth garantieren eine umfassende medizinische Versorgung.


Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist hervorragend:



  • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen mit Verbindungen nach Nürnberg und Fürth sind fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Zirndorf mit direkten Verbindungen in die Region.

  • Straßenverkehr: Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (B8, B14, A73) sind Nürnberg, Fürth und die Umgebung schnell und bequem erreichbar.

  • Flughafen: Der Flughafen Nürnberg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Freizeitmöglichkeiten:
In dieser Lage kommt die Erholung nicht zu kurz:



  • Natur und Erholung: Das Naherholungsgebiet Alte Veste lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren inmitten der Natur ein.

  • Sport und Vereine: Verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder bieten zahlreiche sportliche Aktivitäten für Jung und Alt.

  • Kultur und Genuss: Genießen Sie die lokale Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen und Stadtfeste in Zirndorf und Umgebung.


Diese Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt – von hervorragender Infrastruktur über Freizeitangebote bis hin zu bester Anbindung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Zirndorf - Alte Veste!


Sonstige Angaben

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:


Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.


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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder
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Gewerblicher Anbieter

SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9
90443 Nürnberg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-395510
SIW-2876